Как выкупить доли без согласия собственников, если они не платят за ЖКХ?

Здравствуйте, у нас следующая ситуация.Есть квартира где совственник муж, его сестра и бабушка(которая умерла).У бабушки 2 дочери, одна из которых вступила в наследство на 1/2доли.2дочь( мать моего мужа, не вступила в наследство). 2 года назад я прописала мужа к себе в квартиру. но долги все равно приходят на него как на собственника. Доступа в квартуру у нас нет, договориться выкупить их доли не получается.Долги идут. Можно как то через суд договориться пользоваться квартирой поочереди, или что нам можно сделать?Возможно ли выкупить у них квартиру по цене оценщика, если они не согласятся... это единственная собственность у всех.Либо еще вариант, может ли мой муж подарить долю свою- нашей дочери, тогда комуналка не будет распространяться на дочь?И может ли жкх наложить арест на доли?И что будет, если мы перепишем на дочь долю ,а долги будут дальше расти.. какой исход в итоге?там уже отрубили газ и свет, может воду тоже.Что посоветуете