совладельческий двор на 6 хозяев.земля под домовладение и сараем приватизирована,двор в долевом пользовании.какая территория является придомовой?возможно ли оградить свой сарай (земля под которым приватизирована)забором без согласия соседей,на каком расстоянии?
Добрый день! Без согласия соседей оградить возможно только земельный участок, находящийся в личной собственности, территорию общую можно как-то разделить по границам пользования с соседями только по общему соглашению.
Всего доброго!
Приветствую Вас!
Придомовая территория больше относится к многоквартирным домам.
Придомовая территория: участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома — детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п…
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки.
Расстояние определяется установленными строительными нормами и правилами.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы через личные сообщения (чат). Любая проблема требует индивидуального подхода и глубокого изучения. Это значительно повышает вероятность успешного решения. Законы, относящиеся к теме и прочие законодательные акты:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 18.07.2019)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 26.07.2019)
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 21.08.2019)
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
«СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»
(утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605)
Закон Краснодарского края от 21.12.2018 N 3952-КЗ (ред. от 05.07.2019) «О порядке определения органами местного самоуправления в Краснодарском крае границ прилегающих территорий» (принят ЗС КК 11.12.2018)
Осуществляются по соглашению всех ее участников, то есть по договоренности. Если договориться не получается, только тогда суд сможет определить порядок пользования.