Собственники помещений многоквартирного дома не перевели земельный участок под домом в собственность.
Собственники не вправе распоряжаться этой землей, однако вправе владеть и пользоваться.
Имеют ли право собственники поставить на земле забор с воротами и запретить стоянку внутри более часа?
Это будет распоряжение землёй или владение — пользование?
Добрый день.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться таким земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Распоряжение имуществом подразумевает решение его юридической судьбы: изменение его принадлежности или назначения. Это могут быть различные сделки: продажа, аренда, залог, передача в доверительное управление и т.д.
Пользование имуществом означает возможность извлечения из имущества полезных свойств, его потребление. На мой взгляд, установка забора относится к использованию земельного участка, поэтому собственники вправе это сделать в настоящий момент.
Для избежания недопонимаю уточню свой вопрос.
Я Вас правильно понял, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право необходимо и достаточно решением собрания собственников, установить забор на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, не смотря на то, что земельный участок не сформирован, государственный кадастровый учет не проведён, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме не перешёл, и что участок находится в государственной собственности?