8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как долго мы можем не выкупать землю, находящуюся в аренде у администрации?

Добрый день. Земля в аренде у администрации. На ней мы построили дом,который оформили в собственность. Вопрос? Как долго мы можем не выкупать землю? И если в ближайшее время мы не выкупим,могут ли у нас забрать эту землю или дом...или возможен какой-то другой негативный исход!? А то все вокруг говорят,что приняли какой-то закон,по которому землю нужно оформить до марта 2020 г.

, Евгения, г. Краснодар
Любовь Пакелькина
Любовь Пакелькина
Юрист, г. Смоленск

Соответствии с земельным законодательством  земельный участок под зданием  должен находиться либо в аренде либо в собственности .  Вид права на котором будет находиться земельный участок в большинстве случаев определяется собственником здания.   если ваш участок находится у вас в аренде то он и будет продолжать находиться в аренде единственный момент что если вам земельный участок предоставлен в аренду под строительство Вы должны предоставить документы в администрацию об окончании строительства для того чтобы внести соответствующие изменения в договор аренды

0
0
0
0
Мария Самтенко
Мария Самтенко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Евгения! 

Вы можете не выкупать земельный участок до конца срока договора аренды. Когда срок договора аренды истечет, вы сможете заключить новый договор аренды земельного участка либо выкупить земельный участок в собственность. Вносить изменения в договор аренды, как советует Валерия, не нужно. 

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Сын находится в части, ни куда не отлучался, выполняетсвои обязанности
Здравствуйте. Сын служит на СВО по контракту. Весь март был за ленточкой, зарплату заплатили только за 10 дней.Потом их перебрасывают в Белгородскую облась. 2 мая он зашел в личный кабинет увидел, что сняты все льготы. Сегодня день зарплаты , а ее не перевели. Сын находится в части, ни куда не отлучался, выполняетсвои обязанности. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4115884, Елена, Минск
Наследство
Правильно ли я понимаю, что я могу не писать отказ от наследство и это автоматически через 6 месяцев будет признано как отказ?
Добрый день! У меня умер отец,но в наследство я вступать не буду. Правильно ли я понимаю,что я могу не писать отказ от наследство и это автоматически через 6 месяцев будет признано как отказ?
, вопрос №4115669, Татьяна, г. Москва
Медицинское право
Могу ли я снять диагноз f70(легкая умеренная отсталось)?
Могу ли я снять диагноз f70(легкая умеренная отсталось)?. Доучивалась 9 класс в обычной общеобразовательной школе, после поставленного диагноза, прошло около 3х лет, двое маленьких детей семья, и хотелось бы получить водительские права чтоб ездить на машине с детками, но из-за того что диагноз стоит не могу не чего сделать, в данный момент мне 19 лет.
, вопрос №4115591, Татьяна, г. Москва
Договорное право
Имеется договор аренды земли сельхоз назначения
Здравствуйте! имеется договор аренды земли сельхоз назначения. ОГРНИП изменился. Что делать?
, вопрос №4115077, Руслан, г. Краснодар
Земельное право
Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз?
Здравствуйте, мы являемся новыми владельцеми здания находящегося на земле администрации в г. Реутов, кадастровая стоимость участка прилегающего к зданию и под зданием (участок был изначально когда то выделен из большего участка именно для этого здания) 8 761 581,92 р., но при заключении договора на аренду земли без торгов, администрация для нас ввела какие то дополнительные повышающие коэффициенты, ссылаясь на то, что "у нас там что то не в порядке", хотя здание в кадастре с 2019 г, что именно не в порядке, ничего конкретного и в письменном виде добиться от администрации не можем, они просто перестали проект договора для подписания в МФЦ, где нам его распечатали и отдали без объяснений даже дальнейшего регламента подписания. Платеж за аренду по расчету администрации получился более 2 млн. р. в год. Разбираюсь в данном вопросе, читаю земельный кодекс, постановление правительства N582, практику верховного суда, нигде не могу найти такие повышающие коэффициенты, вижу что для собственников зданий и сооружений ставка аренды земельного участка должна быть 1,5% от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога расчитанного в отношении такого земельного участка, т.е. чуть больше 131 тыс, а не 2 млн, ставка аренды завышена администрацией в 15 раз относительно земельного налога, более того мы производители с 2015 года, ОКВЕД 20.42, подпадаем под импортозамещение и в отношении нас в 24 году могли бы установить вообще льготные ставки. Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз? Как с этим бороться, ведь не подписать договор мы не можем, и в тоже время соглашаться с такими ставками это вешать петлю на шею производству, ведь что бы купить здание мы взяли кредит (тоже без всяких обещанных правительством производителям льгот, потому что по факту их нет, они есть только в красивых речах, а дают кредиты под 20,5% годовых) и на такую аренду земли просто даже не расчитывали. Подскажите как быть и куда обращаться. Спасибо заранее за консультацию.
, вопрос №4115030, Жанна Зверева, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2019