Может ли продавец квартиры расторгнуть сделку?

Здравствуйте!

1.В данной ситуации Вам не стоит опасаться каких-либо угроз продавца об обращениях в правоохранительные органы, так как признаков мошеннических действий с Вашей стороны не имеется. Более того, если он расскажет ситуацию, как она есть, то фактически он признается в попытке уйти от уплаты налогов. Поэтому это не более, чем угрозы, которые он вряд ли реализует.

2. Также с юридической точки зрения будет очень хорошо, если в договоре купли-продажи квартира есть фраза: «настоящий договор аннулирует все устные и письменные договорённости, существовавшие между сторонами до его заключения» (или фраза с аналогичным смыслом). Почитайте договор внимательно. Возможно, Вы такую фразу найдёте. Обычно она в конце договора.

3. Если договор уже прошёл государственную регистрацию, то Вы уже являетесь собственником квартиры (со момента государственной регистрации договора). Когда банк перечислит деньги в сумме 2 700 000 рублей, Ваша обязанность по передаче продавцу денег будет исполнена в полном размере и надлежащим образом. Более того, если в договоре указана цена договора 2 700 000, а Вы фактически отдали продавцу 200 000 (задаток) + 2 700 000 =2 900 000, Вы можете предъявить иск к продавцу о возврате 200 000 рублей.

4. Если после государственной регистрации договора продавец отказывается передать Вам квартиру, либо какие-либо документы на квартиру, Вы также можете обратиться в суд с иском о понуждении продавца исполнить договор. Решение суда можно будет исполнить принудительно через судебных приставов.

Всего доброго.