Здравствуйте, Андрей! Указанный Вами вопрос регулируется в основном такими региональными законами как Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»и Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Так вот, в Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга „Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге“ указано, что:
Под расселением коммунальных квартир для целей Программы понимаются мероприятия по предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающим в коммунальных квартирах, жилых помещений по договорам социального найма и оказанию гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и проживающим в коммунальных квартирах, государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с использованием различных форм содействия, при которых жилищные условия указанных граждан улучшаются, после чего они в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей.
При этом пунктом 5 данного закона предусмотрено, что соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры заключается уполномоченным органом с юридическими (физическими) лицами — участниками Программы при условии, если имеется согласие всех собственников и(или) нанимателей (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на расселение данной коммунальной квартиры
Чтобы не цитировать нормы закона, доступным языком механизм реализации данной программы раскрыт на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга:
https://www.gov.spb.ru/helper/sod_fonda/jilie/zhilishnye-celevye-programmy/komm/
Как работает Программа при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты:
Вариант 1
Жители коммунальной квартиры (семья 1, семья 2, семья 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области
Вариант 2
Семья 1 с использованием средств социальной выплаты приобретает у соседей (семья 2) комнату (комнаты) и квартира становится отдельной. Семья 2 с использованием средств социальной выплаты и средств, полученных от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Как видим главное условие для реализации субсидии на расселении — это чтобы коммунальная квартира по итогу оказалась в собственности одной семьи (в этом и цель данной программы!):
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537
»О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга „Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге“
2.3.Социальная выплата, предоставленная гражданам — участникам Программы, проживающим в коммунальной квартире, включенной в Перечень, считается использованной в соответствии с целевым назначением при условии расселения такой коммунальной квартиры и заселения ее одной семьей.
Совершенно непонятно, почему соседка, изначально подписав соглашение, теперь отказывается от реализации своих обязанностей:
соседка в второй комнате отказалась, чтобы мы выкупили у неё комнату, и продать полностью тоже
андрей
К сожалению, в данной ситуации обязать ее приобрести вашу долю или продать ей свою долю вам нельзя, нужно как-то решить вопрос путем переговоров, попробуйте убедить ее, что если вы не успеете реализовать условия договора о реализации субсидий для улучшения жилищных условий, то срок их действия истечет:
https://www.gov.spb.ru/helper/...
Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев от даты его подписания сторонами.
и будет на субсидию претендовать бывшая жена????
андрей
Бывшая жена,
если она не живет вместе с вами с детьми, претендовать на получении субсидии никак
не может, это прямо предусмотрено вышеуказанными законами.
