Добрый день! Сын папе подарил дом. Папа умер. Дом переоформили на маму. не прошло и трех лет, мама дом продала и купила квартиру. Сейчас налоговая просит подать декларацию и уплатить налог. Можем ли мы сейчас через суд доказать что это было совместное имущество и что договор дарения просто оформили (умысла дарить его папе не было).
Наталья, добрый день!
Папа зарегистрировал свое право собственности в Росреестре на основании Договора дарения, заключенного с сыном.
Имущество являлось на тот момент единоличной собственностью папы, потому что то, что принято в дар в браке — относится к имуществу одаряемого. Совместным имуществом супругов оно не признается.
Оформление дома на маму было на основании документов о наследстве. Срок владения исчисляется с даты регистрации собственности в Управлении Росреестра.
На сегодняшний день оснований для признания дома когда-либо совместно нажитым имуществом, к сожалению — нет.
Наталья, здравствуйте!
Такое было бы возможно лишь в случае, если договор дарения был бы признан в судебном порядке, например, притворной сделкой, которая прикрывала договор купли-продажи.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. (п. 2 ст. 170 ГК РФ)
В указанном случаеимущество бы являлось совместной собственностью супругов, со всеми вытекающими из данного факта налоговыми последствиями.
С уважением, Александр Васильев
