Здравствуйте. Ранее задавал вопрос.Хочу купить квартиру по переуступке, в ипотеку. Покупаю через застройщика у частного лица.
{
Ипотека уже одобрена. Хочу чтобы вы проверили документы. Все ли в порядке. Не банкрот ли собственник. Мне сказали, что сначала мы отдаем документы в банк с собсвенником, потом через 2-3 недели мне передадут все документы. Какие документы я должен получить в итоге?
Ипотека вам одобрена, вы нашли жилье, которое собираетесь приобрести с использованием заемных средств, для этого вы предоставляете в банк свои и документы продавца. Банк эти 2-3 недели будет проверять представленные документы, после чего банк дает согласие на выдачу кредита на приобретение конкретного жилого помещения или отказывает в этом.
При приобретении жилья за счет кредитных средств в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона, к которому применяются все правила об ипотеке в силу договора, если иное не предусмотрено письменным соглашением между залогодателем (заемщиком) и залогодержателем (банком) (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ «Об ипотеке»). Вы будете заключать два самостоятельных договора — кредитный договор с банком и договор купли-продажи с использованием кредитных средств между продавцом и покупателем недвижимости, в которых содержится условие об ипотеке приобретаемого объекта.
