Кому принадлежит общая площадь в квартире?
Наша бабушка, приобретала в 2000-х годах, как мы думали 1/2 в двухкомнатной квартире, общей площадью 52 кв м. Вступая в наследство, моя доля 1/3, и 2/3 у моей мамы. Оказалось, что мы являемся собственниками 22 кв м на двоих, это метраж наешей жилой комнаты, плюс собственник второй комнаты, ему принадлежит, по данным росреестра, 12 кв м (только его жилая комната). Платили всю жизнь как 35,2 кв м. Вопрос, кому тогда принадлежит общая площадь в квартире? Что делать при продаже, обмене, расселении из такого жилья? Где кроме жилой комнаты собственникам ничего не принадлежит? Квартира не коммунальная, не общежитие.
, Вероника, г. Пермь
Александр, спасибо за разъяснение. Дело в том, что этот дом хотят расселять, местный застройщик планирует застроить этот квартал. Вот и встал вопрос, сколько кв м нам полагается? Учтут только площадь самих комнат?
Существует разная практика в вопросах расселения. Есть вариант компенсации в денежном выражении. В этом случае при обще долевой собственности каждый дольщик получит соразмерно своей доле от общей стоимости квартиры. Если вам будут предоставлять квадратные метры, будут учтены метры жилой площади и мест общего пользования. Ведь если вам предоставят комнату в другой квартире — там также будут места общего пользования и жилая площадь.