Как защитить пожилых родителей от агрессивного сособственника квартиры?

Здравствуйте, Игорь!

Для того, чтобы защитить стариков, они вправе обратиться в полицию с заявлением о применении к ним насилия, что и,  исходя из текста вопроса, было сделано не позже 02.11.2019 г. 

Сейчас квалификация действий «сына» будет зависеть только от экспертизы, то есть насколько тяжёлым эксперт признает вред здоровью. 

Возможные квалификации: ст. 6.1.1 КоАП РФ; ст. 116 УК РФ,  ст. 116.1 УК РФ,  ст. 115 УК РФ,  ст. 117 УК РФ,  ст. 112 УК РФ. 

Добрый вечер. В случае если не помогают действия, предложенные моим коллегой ранее, попробуйте поступить следующим образом. Родители (старики) составляют  у нотариуса завещание каждый на свою долю на имя любого третьего лица, которое им ближе к сердцу. Сыну сообщается об этом. Предлагается следующее — добровольно произвести размен жилья и тогда родители возможно отменят сделанное завещание на третье лицо и в случае их кончины сын будет наследником долей в квартире,  либо останется без наследства. Принятие правильного решения сыном зависит от степени его адекватности, с учетом стажа в алкоголизме. 

Кроме того, если доли в квартире выделены, то  родители могут заключить договор ренты с третьим лицом. В этом случае, дело сыну-алкоголику придется иметь с новым собственником долей. 

Родители от такого договори останутся только в плюсе, учитывая возможность получения дополнительного к пенсии дохода. 

ст. 583 Гражданского Кодекса  РФ 

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
 

С уважением, адвокат Столбова Л.А.