8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой пакет документов необходимо подготовить для продажи комнаты?

Здравствуйте!

Собираюсь продавать принадлежащую мне комнату в 6-ти комнатной квартире. Я - единственный, совершеннолетний собственник, покупала комнату в 2015 году. Предполагаю, что за это время законодательство могло измениться, поэтому процедура продажи будет отличаться. В связи с этим возникает ряд вопросов:

1. Какой пакет документов необходимо подготовить для продажи комнаты;

2. Как разыскать владельцев других комнат, если их Ф.И.О. и местонахождение неизвестны;

3. Какие налоги (какую сумму) необходимо заплатить с дохода от продажи комнаты.

Прочитала некоторое количество статей в Интернете на эту тему, мнения авторов иногда прямо противоположны: например, некоторые считают, что необходимо уведомлять владельцев других комнат, некоторые считают, что делать это не обязательно; одни считают, что уведомлять необходимо через нотариуса, другие - что достаточно заказного письма.

Благодарю.

Показать полностью
  • Свидетельство
    .pdf
, Елена, г. Новокузнецк

Здравствуйте, Елена,

Давайте разбираться по порядку.

1) Для продажи комнаты необходимо: документ- основание возникновения права собственности (в Вашем случае договор купли-продажи); выписка из ЕГРН; паспорт; СНИЛС; письменный отказ совладельцев квартиры. Этот  перечень документов подойдёт для продажи комнаты, если покупатель будет приобретать её за личные средства.

2) Для того чтобы узнать кто является Вашими совладельцами закажите выписку из ЕГРН на квартиру и там будут указаны все собственники и все обременения или их отсутствие по данному адресу. Вы можете отправить по почте каждому из собственников предложение о приобретении Вашей комнаты при этом письмо должно быть с уведомлением, а также сделайте опись и копию. Данное письмо отправьте по адресу квартиры.Если в течении месяца с момента поступления уведомления собственники либо не заберут письмо либо не изъявят желания приобрести Вашу долю, Вы можете продавать её третьим лицам на тех же условиях, которые Вы предлагали собственникам других комнат.

3) Если стоимость комнаты не превышает  1 млн рублей, то налоги Вам платить не прийдётся так как отсутствует объект налогообложения. Если стоимость комнаты выше 1 млн рублей, то налог составит 13%.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Какие документы нужны для получения наследства с карты погибшего на СВО?
Я вступила в наследство сына погибшего на сво, какие документы необходимо предоставить в банк для получения денег с его карты
, вопрос №4954498, Лариса Рехальская, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Мне необходимо знать какие документы нужны для продажи садового участка, он не жилой и находится в СНТ?
Здравствуйте. Мне необходимо знать какие документы нужны для продажи садового участка, он не жилой и находится в СНТ?
, вопрос №4953284, Ирина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Какие документы необходимо собрать?
Здравствуйте! В феврале родила ребенка, настало время оформлять пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. Мне поступило предложение от сестры супруга оформить пособие на нее. Я трудоустроена официально, супруг тоже. Можем ли мы оформить пособие на сестру моего мужа? Не обязана ли она уйти в отпуск по уходу, а продолжать свою работу? Сможет ли она брать ежегодные свои отпуска и открывать больничные при необходимости? Насколько это реально и законно? Если законно, то на основании какого закона? Какие документы необходимо собрать?
, вопрос №4952318, Венера, г. Мелеуз

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как составить иск по ЗоЗПП и ходатайства при некачественном ремонте авто физлицом?
Составление иска по ЗоЗПП (некачественный ремонт авто) и двух ходатайств. Задача: Необходимо составить пакет документов для подачи в суд общей юрисдикции на физическое лицо (незаконная предпринимательская деятельность). 1. Исковое заявление (ЗоЗПП, отказ от договора, возврат 131 000 руб. + неустойка + штраф 50%). 2. Ходатайство об обеспечении иска (наложение ареста на автомобиль ответчика, есть скрины с Авито о продаже). 3. Ходатайство о назначении судебной автотехнической экспертизы (есть письмо-согласие от экспертной организации). Фактура: * Факт систематической предпринимательской деятельности ответчика доказуем (работает в чужом гараже с напарником). * Есть аудиозаписи признания долга и дефектов (скрытый диктофон). * Есть официальная досудебная переписка (Почта России с описью). * Оплата переводами на карту и наличными (есть аудио-подтверждение). Все материалы и доказательства собраны мной в структурированную папку на Яндекс Диске. Ссылку предоставлю выбранному специалисту в личные сообщения. Ищу исполнителя строго для составления документов, в суд иду сам. В отклике укажите вашу цену за весь пакет и сроки. Внимание: чтобы я понял, что вы прочитали текст, а не ответили ботом, начните ваш отклик со слова «Фиат».
, вопрос №4951519, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключение и расторжение брака
Можно ли подать на развод без документов мужа при наличии несовершеннолетних детей?
Добрый день! Хочу развестись с мужем, есть дети 9 лет и 1.3 года, живу в его квартире, дети прописаны, но паспорт и форму 9 он мне не дает(свои)! Я могу в одностороннем порядке по месту жительства мужа подать заявление на расторжение брака? Каков пакет документов и куда ему прилет иск?
, вопрос №4949950, Анна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.11.2019