Мать собирается подарить мне квартиру с долгами по коммунальным платежам.Она куплена на мат.капитал.Может ли она это сделать без меня,и могу ли я отказаться?
Здравствуйте!
Вы вправе отказаться от принятия дара в соответствии со ст. 573 гражданского кодекса РФ, поэтому без вашего согласия не получится подарить квартиру.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Здравствуйте Юлия!
Без Вас подарить и оформить квартиру в Росреестре Ваша мама не сможет, так как для регистрации договора дарения и перехода права необходимо подавать заявления как от дарителя, так и одаряемого.
Отказаться от дара Вы вправе в соответствии со ст. 573 ГК РФ:
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
В отношении долга:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате за коммунальные и иные услуги возникает у собственника с даты регистрации права собственности. То есть долги должен оплачивать тот, в чьей собственности была квартира до регистрации перехода права в Росреестре.
