Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли брать согласие у бывшего супруга продавца квартиры при ее покупке?
Здравствуйте. Я приобретаются квартиру в ипотеку. Продавец приобретал квартиру будучи в браке. Оформлена на нее. С мужем развелись 3 с половиной года назад. Нужно ли брать у него согласие?
Добрый день, Юлия! Квартира, по Закону находится в общей собственности бывших супругов, при этом фактически общая собственность является долевой 50 на 50, если не был произведён раздел имущества.
Согласно статье 246 Ггражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но законом не ограничено право собственника (на кого оформлена собственность) на продажу без согласия супруга хотя и бывшего, но в сведения Росреестра о квартире будет внесено, что она продана без согласия второго собственника.
Это значит, что договор-купли продажи может быть оспорен вторым собственником. Желательно получить согласие, чтобы не было у Вас в будущем проблем.