8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как выкупить долю квартиры, если супруга против и брак ещё не расторгнут?

Здравствуйте, уважаемые Юристы! С Супругой только общаемся, вместе не живём. У неё на меня своя обида, дело идет к разводу. Детей совместных нет. Она, в 2016 году с моего согласия- оформила на себя опекунство на ребёнка из дома малютки. Она живет с ребенком в своей 3х комнатной квартире,а я в своей (обе куплены до брака). Ранее, в браке в 2012 году, нами куплена и поделена на доли однокомнатная квартира: 2/3 мои, 1/3 её (зарегистрировано документально). Я предлагаю ей продать (с нотариальным оформлением продажи доли) её часть мне и готов заплатить за это даже больше-ровно половину цены квартиры. Она (пока ещё моя законная супруга) - согласия не даёт. Вопрос: как мне по закону выкупить её долю, и стать 100% собственником квартиры. Я ей говорю- раз она не идёт на мои предложения-то будем судится. Супруга отвечает- что суд мне не поможет ( у неё есть знакомые судьи). Как она может мне препятствовать - прописать кого либо в квартире, не посещать суды., и т.д. и т.п. Я не смогу годами тянуть решение это вопроса но и оставлять ей 100% собственности- не собираюсь. Прошу Вас- подскажите способы урегулирования возникшей ситуации. За ранее благодарен.

Показать полностью
, Александр, г. Иваново
Уточнение от клиента

Спасибо.Прошу уточнить -в вопросе звучит что супруга против продажи мне своей доли квартиры (квартира куплена нами в браке и в юстиции поделена не 2/3 мои и 1/3 её.) 

Здравствуйте, Александр.

 произвести отчуждение  имущества принадлежащей ему собственности  против его воли (в том числе и в свою пользу) можно только путем обращения на него взыскания по существующим у него обязательствам в рамках банкротства или исполнительного производства, либо путем принудительного выкупа при принятии судом решения по иску другого собственника на основании п.4 ст.252 ГК РФ, однако для этого одновременно должно соблюдаться несколько условий

— доля является незначительной

— собственник, на чью долю претендует истец, не имеет существенного интереса к ней

— доля не может быть выделена в натуре (то есть общая квартира не может быть реконструирована, перепланирована таким образом, чтобы имелось два отдельных входа, два санузла, две ванной и т.д.).

Вы указываете

Ранее, в браке в 2012 году, нами куплена и поделена на долиоднокомнатная квартира: 2/3 мои, 1/3 её (зарегистрировано документально).

Вполне может быть и так, что площадь, соответствующая  доле супруги, является незначительной.

Поэтому рассмотрите данный вариант, так как других, по большому счету и нет, вряд ли у нее перед Вами имеются какие-либо неисполненные денежные обязательства, во исполнение которых можно обратить взыскание.

Для подробной консультации Вы можете обратиться ко мне в чат 

С уважением

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Я с 5 мая на больничном, завтра на приём и возможно ещё не закроют
Я с 5 мая на больничном, завтра на приём и возможно ещё не закроют. Будет ли мне 28 мая аванс?
, вопрос №4962284, Анжела, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать на алименты и оплату коммунальных услуг в браке?
Здравствуйте, нахожусь в браке, но собираюсь подать на алименты, так как с декабря 2025 года, муж проживает соседски*, но толком не учавствует в помощи материальной, за квартиру платил 2 раза сам, остальное моими силами. Я одна собственница, он прописал, брак ещё не расторгнут. Хочу подать на алименты и на доп расходы, связанные с коммунальных расходами за коммунальные услуги (в квартире прописан его сын от первого брака, но ему 18 лет уже, он сам, я и дочь совместная) . Возможно ли и как правильно составить иск, какие есть статьи варианты
, вопрос №4961285, алена, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли участвовать в приватизации квартиры, если человек указан в ордере, но не прописан и не проживает?
Здравствуйте,имеют ли право принимать участие в приватизации государственной квартиры, если они значатся в Ордере, но не прописаны и не проживали и не проживают?
, вопрос №4960204, Михайлова, г. Балабаново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что происходит с решением суда об оспаривании дарения доли квартиры после смерти истца?
Здравствуйте У меня тетя подала в суд и выиграла. 1.2 доли квартиры оспорила дарение она умерает решение суда не вступила в законную силу ,ответу подал в суд и решение отменили ?как так
, вопрос №4959294, Мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли доказать, что квартира является личной собственностью, а не наследством?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста умер супруг похороны и всë что с этим связано оплачивала я и свидетельство о смерти у меня, после похорон мать потребовала наследство и в тихую открыла наследственное дело. До брака у меня была квартира + в браке ещё появилось имущество ( машина, гараж) на момент смерти супруг не где не работал в квартире прописа не был, собственник я одна можно ли доказать что квартира была куплина именно мной?
, вопрос №4956866, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.11.2019