8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Муж находится в местах лишения свободы дал свое натариальное согласие на куплю продажу квартиры он может его отменить?

Муж находится в местах лишения свободы дал свое натариальное согласие на куплю продажу квартиры он может его отменить? И в какие сроки?

, Ольга, г. Екатеринбург
Руслан Батыров
Руслан Батыров
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте, Ольга. Супруг может отозвать свое согласие, но сделать это он может в нотариальной форме. Отозвать свое нотариальное согласие возможно до заключения сделки купли-продажи недвижимости и его регистрации в Россреестре. После регистрации в Росреестре, отозвать нотариальное согласие не представляется возможным.

В соответствии со ст. 558 ч. 2:

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
0
0
0
0

Хотя сама процедура отзыва согласия действующим законодательством не предусмотрена, как и не запрещена. 

0
0
0
0

В данном случае все зависит от нотариуса. Нотариус может отказать супругу в отзыве нотариального согласия, так как такая процедура не предусмотрена действующим законодательством и обязать нотариуса оформить отзыв согласия невозможно. 

0
0
0
0
Сергей Соколов
Сергей Соколов
Адвокат, г. Ижевск

Добрый вечер, Ольга!

В дополнение к комментарию уважаемого коллеги Руслана Батырова:

По сути согласие супруга на распоряжение общим имуществом является односторонней сделкой.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО
от 29 августа 2012 г. N 1773/06-12

О СОГЛАСИИ
СУПРУГА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Согласие супруга, по мнению Федеральной нотариальной палаты, обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. Это действие, направленное на оформление документа, являющегося необходимым для распоряжения совместной собственностью супругов. При совершении согласия воля супруга — намерение распорядиться собственностью, сочетается с волеизъявлением — приобретает свое внешнее выражение посредством ее фиксации в письменной форме и посредством нотариального удостоверения. Выдача согласия супруга направлена на прекращение (в случае продажи общего имущества супругов) или установление (в случае покупки) права собственности на имущество.

Соответственно, по правилам ГК РФ лицо, давшее согласие на распоряжение общим имуществом, может отменить его в той же форме, в которой он его давал, т.е. в нотариальной форме.

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

 
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Но в законодательстве РФ это не предусмотрено, на практике такие отказы случаются.

Сроки отмены законодательством не установлены.

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Ольга.     Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: 57. Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения …

 Поскольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего лица на совершение сделки, в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ).Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. ..

Таким образом, право отозвать согласие у вашего мужа есть. И если обе стороны сделки (покупатель и продавец)  не будут знать об отзыве согласия, оно не может считаться действительным. Если  муж отзовет согласие на сделку, он должен уведомить вас об этом. Именно об этом говорит Постановление Пленума. 

Поскольку

Муж находится в местах лишения свободы

полагаю отозвать данное согласие ему будет не просто. 

И в какие сроки?

в пределах срока данного согласия. В порядке указанном выше мною.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?
Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?
, вопрос №4855627, борис, г. Москва
Автомобильное право
Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже
Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама
, вопрос №4854968, Мария, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва
Наследство
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва
Военное право
Я контрактник из мест лишения свободы у меня гипотит с имею право на лечение
Я контрактник из мест лишения свободы у меня гипотит с имею право на лечение
, вопрос №4853893, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 30.10.2019