Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж находится в местах лишения свободы дал свое натариальное согласие на куплю продажу квартиры он может его отменить?
Муж находится в местах лишения свободы дал свое натариальное согласие на куплю продажу квартиры он может его отменить? И в какие сроки?
Здравствуйте, Ольга. Супруг может отозвать свое согласие, но сделать это он может в нотариальной форме. Отозвать свое нотариальное согласие возможно до заключения сделки купли-продажи недвижимости и его регистрации в Россреестре. После регистрации в Росреестре, отозвать нотариальное согласие не представляется возможным.
В соответствии со ст. 558 ч. 2:
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Добрый вечер, Ольга!
В дополнение к комментарию уважаемого коллеги Руслана Батырова:
По сути согласие супруга на распоряжение общим имуществом является односторонней сделкой.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ПИСЬМО
от 29 августа 2012 г. N 1773/06-12
О СОГЛАСИИ
СУПРУГА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Согласие супруга, по мнению Федеральной нотариальной палаты, обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. Это действие, направленное на оформление документа, являющегося необходимым для распоряжения совместной собственностью супругов. При совершении согласия воля супруга — намерение распорядиться собственностью, сочетается с волеизъявлением — приобретает свое внешнее выражение посредством ее фиксации в письменной форме и посредством нотариального удостоверения. Выдача согласия супруга направлена на прекращение (в случае продажи общего имущества супругов) или установление (в случае покупки) права собственности на имущество.
Соответственно, по правилам ГК РФ лицо, давшее согласие на распоряжение общим имуществом, может отменить его в той же форме, в которой он его давал, т.е. в нотариальной форме.
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Но в законодательстве РФ это не предусмотрено, на практике такие отказы случаются.
Сроки отмены законодательством не установлены.
Здравствуйте, Ольга. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: 57. Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения …
Поскольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего лица на совершение сделки, в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ).Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. ..
Таким образом, право отозвать согласие у вашего мужа есть. И если обе стороны сделки (покупатель и продавец) не будут знать об отзыве согласия, оно не может считаться действительным. Если муж отзовет согласие на сделку, он должен уведомить вас об этом. Именно об этом говорит Постановление Пленума.
Поскольку
Муж находится в местах лишения свободы
полагаю отозвать данное согласие ему будет не просто.
И в какие сроки?
в пределах срока данного согласия. В порядке указанном выше мною.
Хотя сама процедура отзыва согласия действующим законодательством не предусмотрена, как и не запрещена.
В данном случае все зависит от нотариуса. Нотариус может отказать супругу в отзыве нотариального согласия, так как такая процедура не предусмотрена действующим законодательством и обязать нотариуса оформить отзыв согласия невозможно.