Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как оформить покупку коттеджа на земле сельхозназначения?

Здравствуйте!

Мне предлагают купить дом в котеджном поселке. ВРИ земли сельхозназчения для дачного строительства. Какие риски при этом могут возникнуть? Можно прописаться, какие налоги?

29 октября 2019, 20:40, Виктор, г. Москва

Людмила Тимофеева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Возможность регистрации зависит от того, как именно оформлен дом. Если в ЕГРН назначение дома — «жилое строение», то оформить регистрацию по месту жительства можно. Если назначение дома — «садовый» или «нежилое строение», то сначала необходимо перевести такое строение в «жилое».

Ставка земельного налога зависит от конкретного муниципального образования в котором находится участок, и для участков для дачного строительства, в любом случае не может превышать 0,3 процента.

Какие риски при этом могут возникнуть?
Виктор

Для того, что бы ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами и понять: как дом вводился в гражданский оборот, соответствует ли дом техническим регламентам, нет ли обременений, и прочее.

29 октября 2019, 21:49

Похожие вопросы

Земельное право

Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это

Купили участок 12 га, участок для сельхоз производства, как написано в выписке егрн, построили конюшню ,зарегистрировали ее тоже, есть запись егрн, занимаемся фермеством. Пришла администрация и сказала, что это земли сельхоз 1 и снесут нашу конюшню. Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это земля сельхоз 1 или 3 , не знаем что делать и как переводить землю из сх 1 в сх 3 , а может она и так сх 3

Вчера в 16:50, вопрос №4102635, Ольга, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Можем ли мы оформить землю под домом только на одного из трёх собственников частного дома?

28 апреля, 22:43, вопрос №4101967, Наталья, г. Курск

1 ответ

Жилищное право

Я предложила соседям решить мирно вопрос - или выкупить часть земли или перемежевать так, чтобы выделить им часть земли взамен захваченной случайно мной

Добрый вечер, мы купили участок,но границы я сразу не вынесла. Поставила небольшой домик,примерно чуть дальше середины своего участка. Соседей не было. Недавно появились, обозначили границы и оказалось,что угол моего домика влез на соседний участок на 0 ,65 кв.м. Я предложила соседям решить мирно вопрос - или выкупить часть земли или перемежевать так,чтобы выделить им часть земли взамен захваченной случайно мной. Но ни один вариант их не устраивает и они просят перенести домик. Его нельзя сдвинуть,он сборный и стоит на сваях. Не знаю что мне делать....

28 апреля, 20:46, вопрос №4101941, Надежда, г. Пушкино

2 ответа

1200 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Если регистрировать ип кфх, можно ли сохранить временные постройки, т

Здравствуйте. У меня в собственности участок 6 соток, земля сельхозназначения, кфх, приобретён в 2020 году, возведены временные постройки, вагон для хранения инвентаря. На участке сад, виноград, теплица. Затем в 2022 земли отнесена к сельхозугодьям особо ценным.Есть ответ архитектуры Анапы в 2021 была зона сх1, можно для застройки применять Сх3. Сейчас выдают предписание о сносе. Если регистрировать ип кфх, можно ли сохранить временные постройки, т. к. НЕГДЕ ХРАНИТЬ ИНВЕНТАРЬ, УРОЖАЙ.

28 апреля, 19:44, вопрос №4101918, Надежда, г. Сочи

6 ответов

586 ₽

Земельное право

Как оформить запрос в муниципалитет, на получение земли в аренду на 50 лет с правом выкупа

как оформить запрос в муниципалитет, на получение земли в аренду на 50 лет с правом выкупа

27 апреля, 19:34, вопрос №4101071, Светлана, г. Ижевск

3 ответа