Квартира в нежилом состоянии по вине жильцов

Можно ли одновременно сдавать квартиру как самозанятый (физ.лицо), а нежилое помещение как ИП на патентной системе налогообложения? Как самозанятый в части аренды квартиры зарегистрирован уже несколько лет, планируется регистрация в качестве ИП с выбором патентной системы налогообложения, возможно ли в таком варианте совмещать 2 таких режима налогообложения или после регистрации ип на патенте для сдачи в аренду нежилого помещения придется отказаться от самозанятости для сдачи квартиры?

С июня по настоящее время 2026 года в рамках капитального ремонта фасада моего дома подрядной организацией были произведены следующие действия в отношении моего имущества: 1. По квартире № 233 (первый кондиционер): · Кондиционер был демонтирован. · Корзина для него спроектирована вне зоны доступа из окна, что делает обслуживание невозможным без привлечения промышленных альпинистов. 2. По квартире № 234 (второй кондиционер): · Демонтаж произведён без моего согласия. · Моё письменное уведомление о несогласии с демонтажом было проигнорировано. · Демонтаж производился под напряжением, что является нарушением правил охраны труда и создавало угрозу для жизни и здоровья работников и жильцов дома. · Работоспособность оборудования теперь находится под вопросом. 3. Акты демонтажа не имеют юридической силы: · В них отсутствуют законные основания для изъятия моего имущества, подписи сторон, заказчика (ФКР/технадзор), печать организации. · Фактически это пустые документы. 4. Жильцов ввели в заблуждение: · Сообщив, что будет проводиться осмотр работоспособности кондиционеров. · По результатам осмотра был составлен акт. · Однако спустя неделю после этого акта подрядчик произвёл демонтаж оборудования. · Таким образом, осмотр был лишь предлогом для получения доступа, а акт — фиктивным документом, использованным для оправдания незаконного демонтажа. · Мне угрожали технадзором и штрафом, чтобы я не препятствовала этим действиям. Дополнительно: · Я не препятствовала проведению работ. Все претензии — к оформлению и законности действий подрядчика. Для полноты картины могу предоставить всю имеющуюся у меня информацию, мои обращения в различные органы, видео. Аудио записи, расшифровки телефонных разговоров и т.п. планирую обратиться к вам лично при наличии перспектив. Спасибо

Юрист-консультант консультант Воскресенье, 26 июля 2026 Диалог №1305 Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем в Москве. Ситуация следующая. Мы снимали квартиру по письменному договору. Срок договора закончился еще год назад, но мы продолжили проживать в квартире и оплачивать аренду банковскими переводами, иногда наличкой, в последнее время за два месяца я ей не смог оплатить квартиру, по серьёзным на то причинам. Новый договор не подписывался. Во время нашего нахождения за границей хозяйка без нашего согласия вошла в квартиру, где находились все наши личные вещи (в том числе дорогостоящий компьютер и другое ценное имущество), сфотографировала квартиру, заявила, что мы якобы нанесли ущерб, потребовала съехать в течение трех дней, позже признала в переписке, что сменила замки, и ранее угрожала выбросить наши вещи. Также в переписке есть признание, что она заходила в квартиру. Сейчас хозяйка требует около 120 000 рублей (аренда, уборка, ущерб, хранение вещей) и заявляет, что не отдаст вещи, пока мы не заплатим. По телефону она потребовала забрать вещи до определенного времени, иначе угрожает передать их полиции. Мы хотим приехать за своими вещами с одним или двумя свидетелями и вести видеозапись. Прошу подсказать: Обязаны ли мы оплачивать заявленную сумму до получения своих вещей? По определённым причинам такой большой суммы нет. Если хозяйка откажется отдавать вещи до оплаты, как правильно действовать? Стоит ли вызывать полицию и может ли она помочь зафиксировать ситуацию или обеспечить доступ к нашему имуществу? Стоит ли брать свидетелей с собой и фиксировать состояние квартиры и вещей на видео? Какие действия хозяйки (проникновение в квартиру, смена замков, угрозы выбросить вещи, удержание имущества) могут являться нарушением наших прав и какие требования можно заявить в дальнейшем? Хотелось бы заранее определить правильную стратегию действий до встречи с хозяйкой и избежать ошибок.

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд? В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

Здравствуйте, нашу квартиру осенью 2024 года залил сосед ,самостоятельно поменял водный стояк на кухне, делая ремонт себе. Общаться с нами он не стал .Осенью 2025 года подали в суд. Судья определив, что ответчик не прописан в данной квартире решает вопрос о территориальной подсудности в другом городе Тульской области, аппеляция в Москве также решила оставить определение (постановление) без изменения .Конечно плюсы огромные, Тула не Магадан, рукой подать,но если человек не признал свою вину,не решал всё до суда,не получал повестки,не приходил в суд,просто игнорировал людей,законы,то почему мы наказаны вместо него.Почему мы должны ехать в город,или посылать адвоката в город к которому не имеем отношения,потому-что когда мы не явимся туда в суд,то вина будет на нас и послужит остановкой иска. Нужен совет,на каком этапе и как это всё закончить.