Какой налог я заплачу государству с продажи дома?
Получила дом в наследство, 3 года не прошло, собираюсь продавать за 1700000. Какой налог я заплачу государству с данной суммы?
, Ирина, г. Омск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, 13%.
Но, если продать квартиру раньше трех или пяти лет, это не значит, что точно придется заплатить НДФЛ. Подавать декларацию нужно в любом случае, а вот налога может не быть.
При продаже в любое время можно применить имущественный вычет: это право не зависит от срока владения и новых поправок.
Ирина
С полной суммы, получается 226тысяч я заплатить должна? И вот вы пишите что налога может не быть, это какие случаи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ирина!
Вам чтобы рассчитать сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Кадастровую стоимость вашей недвижимости можете бесплатно узнать на сайте Росресстра по кадастровому номеру объекта или адресу.
Далее эту сумму (кадастровая сумма) умножаете на 0,7 и получаете сумму для расчета.
Так как недвижимость пришла к вам путем наследования, то вы можете заявить только вычет в 1 000 000 рублей.
Таким образом получаем формулу:
Кадастровая сумма с сайта Росреестра
допустим тоже 1 700 000 х 0,7 — 1000000 = 190 000
190 000 х 13% ндфл = 24 700 (сумма налога для оплаты)
Такая схема расчета действительна, только если сумма договора будет меньше чем кадастровая х на 0,7.
Ирина
Купить дом хотят в ипотеку за 1700000, кадастровая стоимость дома 700 тысяч. Вот хочу разобраться сколько заплатить должна буду, расскажите пожалуйста.
За дом налог составит:
1 700 000(цена договора)-1 000 000 (вычет) = 700 000
700 000(налогооблагаемая база) х13% = 91 000 к оплате.
Можете заложить эту стоимость в продажу дома.
Похожие вопросы
Нужно ли платить налоги при дарении автомобиля брату после вступления в наследство?
После смерти жены по наследственному делу оформил автомобиль на себя. Через три месяца решил его передать брату по договору дарения.
Какие налоги возникают для меня?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налоги при получении недвижимости от ООО в дар учредителем-ИП?
Ооо хочет подарить недвижимость единственному учредителю, но он является еще и ИП, какие налоги платит физ лицо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как рассчитать доли детей при продаже дома, купленного с использованием маткапитала?
добрый день!
Подскажите, пожалуйста, дом был куплен в ипотеку и остаток ипотеки погасили материнским капиталом. У нас трое детей (1-совершеннолетний, 2-е детей не совершеннолетние).
Хотим продать дом, доли в другом доли уже выделены на детей .
Подскажите, как рассчитать какую сумму необходимо положить на счета детей при продаже дома? От чего зависит сумма пополнения счетов детям, от стоимости дома в договоре купли-продажи или от суммы материнского капитала которым воспользовались в момент погашения ипотеки?
Как правильно рассчитать?
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли аннулировать сделку купли-продажи дома и вернуть деньги?
Здравствуйте, можно ли аннулировать проведенную сделку купли продажи дома и вернуть деньги покупателям?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто имеет право на налоговый вычет при ипотеке, оформленной на сына, а оплачиваемой родителями?
Добрый день. Ситуация такая, взяли ипотеку родители, но оформили ее на меня (я сын ). Ипотеку все время платят родители. Кто по праву должен забирать выплаты по 3 ндфл ? Как рассчитываться эти выплаты ? И с каких налогов их выплачивают ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.