Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом при долгах признают статус "единственного пригодного для проживания жилого помещения"?
Имеются долги. СПИ наложил арест на землю и незавершенный строительством объект на ней.В данном доме я проживаю с семьёй уже семь лет(после того,как сгорел дом по месту прописки). Но прописан по прежнему "на пепелище".Был наложен арест на землю и дом.
Недавно получил исковое заявление об обращении взыскания.Причем только на землю. Но исходя из текста решили "отжать" и дом. Как поступить в данной ситуации?Каким образом признается статус "единственного пригодного для проживания жилого помещения"
Жить больше реально негде.
Дмитрий, в вашем случае лучше всего написать начальнику отдела судебных приставов заявление о том, что строение и земельный участок подпадают под действие ст. 446 ГПК РФ. А также обжаловать постановление судебного пристава о взыскании в судебном порядке.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственнымпригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Я видимо несколько невнятно расставил акценты.Содержание ст. 446 ГПК мне понятно.Я уточнил, что проживаю в незавершенке, но прописан по другому адресу (в сгоревшем доме)То есть на данный момент по выпискам из реестра у меня два объекта недвижимости. Пристав при наложении ареста действовал правомерно (арест в веянии решений ВС и КС может накладываться и на единственное жильё).Мотивировка в данном случае проста — арест как мера принуждения.Арест не накладывался ранее, потому как пристав знал о пожаре.А вот взыскателю это не понравилось.Он и инициировал арест, и от своего имени подал исковое об обращении взыскания.Суд по исковому будет однозначно.В суде я конечно предоставлю справку от пожарных и фото.И попрошу применить
235 ГК РФ (я так понимаю — это правильно?)
Меня больше интересует вопрос — что за ход конем кроется в обращении взыскания только на землю (дом, находящийся на земле упоминается вскользь в плане единства судьбы участка и дома и даже не упоминается о его стоимости) Подозреваю, что для обоснования соразмерности — долг 270 т.р. а участок по кадастру 140 т.р., и если упомянуть дом стоимостью даже по кадастру 2 млн. будет несоразмерность.?
Да, думаю, вы правы. Я бы на месте взыскателя действовал бы в этой же логике.