Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Мы нашли покупателя на наш дом, но сестра мамы согласится на сделку, если мама отдаст ей 50 тысяч за забор, который был ею куплен при жизни бабушки
Здравствуйте. У меня умерла бабушка, все наследство перешло двум её дочерям. Одна из них моя мама. Им выступать в наследство 18 ноября. Мы нашли покупателя на наш дом, но сестра мамы согласится на сделку, если мама отдаст ей 50 тысяч за забор, который был ею куплен при жизни бабушки. Какой документ мы можем составить, чтобы быть уверенными, что в момент сделки, сестра мамы не станет требовать от нас ещё денег, и подпишет договор купли продажи? Мы хотим отдать деньги после заключения сделки с покупателем.
но сестра мамы согласится на сделку, если мама отдаст ей 50 тысяч за забор, который был ею куплен при жизни бабушки.
эти отношения никак не могут быть отражены, к примеру, в ДКП. Ваша мама с сестрой могут отдельно подписать такой документ(соглашение) независимо от ДКП.
Какой документ мы можем составить, чтобы быть уверенными, что в момент сделки, сестра мамы не станет требовать от нас ещё денег, и подпишет договор купли продажи?
обязать таким соглашением подписать сестру ДКП юридически никак нельзя. Это волеизьявление собственника на отчуждение доли может как быть, так и не быть. - ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Единственное вы можете с покупателем заключить предварительный ДКП, где указать о том, что ваша мама и сестра намерены заключить ДКП, что возможно не допустит в последующем отказа сестры от сделки.. Так же в ДКП вы можете указать неравную стоимость сестрам по их долям, сестре мамы на 50 тр больше (не в ущерб полной стоимости недвижимости, а исходя из ее размера), что будет расценено сестрами, как выполнение условия о передаче мамой сестре 50 тр, к примеру. как вариант.
Мы хотим отдать деньги после заключения сделки с покупателем.
В этом вы абсолютно правы.
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Липецк
Покупатели покупают наш дом в ипотеку, т. Е договор купли продажи будет заключаться в банке, получается уже в банке при заключении сделки мы пропишем сумму в нервных частях положенную каждому из собственников?
Какой документ мы можем составить, чтобы быть уверенными, что в момент сделки, сестра мамы не станет требовать от нас ещё денег, и подпишет договор купли продажи?
В данном случае как вариант заключить предварительный договор на продажу объекта недвижимости
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
И в данном договоре уже можно прописать все условия, включая и условия про пятьдесят тысяч.
При этом важно понимать, что заключать правильнее не предварительный договор купли-продажи, а предварительный договор на продажу имущества с указанием условий.
Так как предварительный договор купли-продажи заключается с будущем покупателем и этот предварительный договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, чего в Вашем случае не нужно.
Таким образом Ваш договор будет служить формальным ограничением на оплату компенсации по возведению забора Вашей тетей.
Здравствуйте, Ирина. Здесь по большому счету вопрос доверия.
Отдавайте денежные средства после заключения договора купли-продажи. Или, вы можете договориться с сестрой вашей мамы о том, что она напишет вам долговую расписку на определенную сумму (сумму, равную стоимости забора). После чего, вы передаете ей деньги. В долговой расписке нужно указать дату, когда она обязуется вернуть денежные средства. Главное составить расписку правильно с юридической точки зрения. Поставьте условие, что расписку вы уничтожите после заключения договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре. По другому решить вопрос не представляется возможным.
Что касается заключения предварительного договора купли-продажи, то естественно этот вариант был бы самым надежным, так как от него в последующем нельзя отказаться. Однако, дело в том, что этот предварительный договор должен быть подписан всеми собственниками жилья. Если с этим проблем не возникнет, то составляйте лучше предварительный договор купли-продажи.
В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Сестра мамы — собственник? Она также получит стоимость после продажи. Если, да, то самый простой путь увеличить стоимость ее доли на 50 000 рублей. То есть Ваша мама от покупателя получит на 50 000 рублей меньше, а сестра Вашей мамы получит оговоренные денежные средства от покупателя.
Добрый день.
Помогите разобраться в моем вопросе:
1)В Квартире прописана я и мать.Мать собственник квартиры.Не платит за ЖКХ. Мне выставили исполнительное производство по солидарности но почему-то большую часть выставили мне.
С судебными приставами разговаривала, сказали: «кого нашли-на того и выставили».
Скажите пожалуйста, я как-то могу отменить этот приказ, на основании того, что я там не живу, я не бываю в этой квартире и выставленные уведомления и исполнительный приказ на меня не видела.
Этот исполнительный приказ от 2024 года, а узнала я о нем 01.06.26.
Срок подачи возражения в 10 дней мною по закону пропущен.
До меня не довели эти сведения о задолженностях.Я не знала.
В этой квартире не живу.
Могу ли я подать в суд иск на отмену этого приказа? Якобы, я не согласна с выставленным приказом и суммой задолженности? Или же это бессмысленно, так как опять же выставили долг по солидарности, да и срок подачи возвращений уже давно пропущен?Ведь нужно будет доказать почему я не видела и не платила коммунальные услуги, а ведь я там прописана.Живу я в другой квартире с мужем (не является моей собственностью).
Ну а дальше у меня нет никаких доказательств что я действительно не появляюсь в квартире и суд словам не поверит.
2) сейчас выписываюсь.Опять же, есть ли смысл в этом в дальнейшем?
В дальнейшем мне будут начислять эти долги и «вешать» исполнительные производства за новые долги?
Если будут образовываться новые долги по коммунальным услугам то могут опять выставить исполнительное производство даже если я буду уже вписана из квартиры?
Или на меня могут повесить исполнительное производство, только на тот период, когда я там была прописана.
3) возможно ли вообще отменить (подать возражение на то что вынес суд и приказал взыскать с меня долг) этот судебный приказ? Или действительно смысла нет в этом и все равно платить по солидарности?
4) исполнительное производство выставлено мне на мою старую фамилию и отчество. На те данные, по которым я и была зарегистрирована в квартире.
Сейчас я имею другую фамилию и отчество. Имеет ли это значимость? В суде можно как-то оспорить что выставили на неправильные инициалы, а значит должником не являюсь?
5) можно ли после выставленного исполнительного производства судом, попросить на оплату долга частями или уже нет.
Счета на данный момент не арестован, но вероятней будет арест мои карт.
6)скажите пожалуйста, сумма по исполнительному производству 105 тысяч.
Могу ли внести часть суммы, а потом ещё часть? Если внесу часть (50 тысяч условно) снимут ли с меня аресты счетов? А потом внесу остальную часть.
, вопрос №4983671, Мария, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте женщина предлогает мне купить дом который был куплен на матиринский капитал но ребенку еще 17 лет а квартиру она покупает в ипотеку с добовлением денег от зделки сомной на квартиру.
, вопрос №4983062, Алексей, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация такая .
У меня есть бабушка по отцу ,у нее есть муж ( дедушка не по крови )
Пару лет назад они оба написали на меня завещание на квартиру.
В этой квартире я прожила пол жизни,жила в основном с ними ,родители в разводе
Мой первый муж сделал там 2 ремонта ,сейчас тоже с другим мужем постоянно что то там ремонтировали ,делали
Я их очень всегда любила ,навещаю постоянно ,помогаю
Дед оказался безногим ,сахарный диабет,плюс что то с мужским здоровьем,в туалет сам не ходит,бабушка ухаживала за ним долго ,и заболела онкологией желудка. Мы ей об этом не говорили ,побоялись
Только результат биопсии на руках у меня есть .
Сейчас бабушка совсем стала лежачая ,в ужасном состоянии
Приехала к ним помогать родная сестра деда - тоже пожилая женщина с сахарным диабетом,ей все очень тяжело дается
Нанимать сиделку или определить их куда ,отец отказывается
Но и жить там не хочет чтоб с ними находиться 24/7
Он на меня сильно обижен что я этого не делаю- к слову у меня 9 месячный ребенок,езжу только по выходным ,когда муж сидит с ребенком.
Отец решил переделать завещание ,планирует вызвать нотариуса на дом и чтоб квартира досталась вот этой сестре деда ,соответственно ее сыну и трем взрослым внукам .
Я говорю ему что бабушка уже не понимает ничего ,но он говорит что можно переписать и что даже он может подписать
У меня вопрос- даже если и получится у них это сделать, есть ли у меня шанс оспорить?
, вопрос №4981139, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
добрый день, нужна ваша помощь по земельному вопросу. в первой части опишу проблему, во второй - некоторые вводные, которые могут быть важны
в мае сосед пришел к нам на участок с предложением для моих родителей "узаконить границы", фактически чтоб мой отец дал ему подпись о том что не имеет претензий о новой границе участка соседа, предварительно согласовали отступы, но ничего подписано не было, решили взять паузу неделю. в последствии выяснилось что фактические границы нашего участка не соответствуют кадастровому плану, а новый забор соседа ощутимо залезает на нашу юридическую так сказать территорию. потом соседу отказали в подписании, он начал грозить судом, опираясь на кадастровую ошибку и преценденты приобретенной давности. сегодня мы обнаружили что за время отсутствия он поставил забор, фактически самовольно (но прошу разъяснить и этот мой тезис, верен ли он)
ключевые вводные:
- наш участок находится в частной собственности как таковой с 2012 года, до этого это была поселковая территория но выделенная в пользование, если я верно понимаю
- сосед уповает на то что в своей аргументации что они пользуются небольшим сарайчиком на "спорной территории" а значит могут претендовать на полосу земли. при этом фактическая граница его участка всегда проходила так, что не включала этот самый сарай
- в период после 2020 года ими был построен еще один сарай, тоже получается выступая за их старый забор
- старый забор зафиксирован фотографиями
- старый забор видно на снимках гугл планета земля, на мой предвзятый возможно взгляд их границу видно начиная с 2002 года
- сегодня сосед пришел с телефоном с видео записью включенной и спрашивал верно ли что мой отец отказывается решить проблему мирно, говоря что это формат досудебной претензии (прошу дать оценку)
по данной ситуацию прошу дать оценки силы позиций обеих сторон, если дело дойдет до суда, заранее спасибо
, вопрос №4980114, Николай Шипов, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте мне нужна консультация вот по какому вопросу, в2002 году когда я был не совершеннолетний мама решила продать квартиру и купить дом, я и мама являлись правособствениками в общем долях той квартиры, на момент продажи меня прописали у бабушки в доме квартиру продали но другое жильё так и не купили мама умерла я так и остался прописан в бабушкином доме без право собственности дом совреминем рухнул сейчас у меня только прописка в доме который не Пригожин к желью, вопрос, при продаже квартиры мама должна была открыть счёт на моё имя и часть денег положить на мой счёт?
, вопрос №4979928, Роман, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
конечно, изначально так пропишите, банку и покупателю все равно, а для вас это условие, о котром мама и сестра договорились «на берегу» сделки.