Договор купли-продажи 1/4 доли дома была оформлена в феврале этого года. Покупатель забыл подать документы для регистрации собственности. Подскажите пожалуйста, какой срок для подачи документов? И можно ли сейчас подать документы?
Добрый день, Татьяна! Можно, ограничений нет по срокам лишь бы все документы были оформлены должным образом.
Должным образом — это
прежде все требуется, чтобы договор купли-продажи доли в общем имуществе должен быть удостоверен нотариусом и при этом соблюдены требования Гражданского кодекса по праву преимущественной покупки по первоначальной цене, установленной продавцом.
Если все требования соблюдены проблем по регистрации перехода права быть не должно.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
То есть вы можете подать на регистрацию, но вам будет отказано в связи с запретом.
Если оплатили — необходимо взыскивать оплату с продавца в судебном порядке.