8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Орган опеки не даёт согласия, так как квартира будет в залоге у банка и если вдруг семья перестанет платить, ребёнок останется без жилья

Добрый день! Ситуация: семья хочет взять ипотеку, использовав для взноса в тч средства со счета ребёнка. Полученные в качестве страховки, после смерти его отца. Орган опеки не даёт согласия, так как квартира будет в залоге у банка и если вдруг семья перестанет платить, ребёнок останется без жилья.

Опека права? Ведь жильё приобретается в тч в интересах ребёнка. Конечно ребёнок будет прописан в новой квартире.

, дима Тит, г. Москва

Доброго дня!

Опека права? Ведь жильё приобретается в тч в интересах ребёнка. Конечно ребёнок будет прописан в новой квартире.

дима

Долю в праве на ребенка также хотите оформить? Или просто регистрация в квартире? Отчасти опека права, так как имеются опасения в дальнейшем лишиться денег и жилья для ребенка. Необходим письменный отказ от опеки. Отказ Вы сможете обжаловать в судебном порядке. Каких-то конкретных рамок нет для опеки, ответ дается по обстоятельствам в общем, исходя из интересов ребенка.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ):

ст. 50: 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дима, здравствуйте. На самом деле, это странно. Потому что повсеместно органы опеки дают согласие на продажу имущества несовершеннолетних при условии выделения доли в приобретаемой квартире. И чаще всего новая квартира приобретается в том числе, с использованием кредитных средств, в связи с чем опека сразу дает согласие на залог доли несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). А какие сейчас у семьи жилищные условия?

0
0
0
0

Согласно п.3 ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
0
0
0
0

Здравствуйте, Дмитрий. По закону орган опеки и попечительства действует в интересах прав ребенка. 

Так в соответствии со ст. 21 ч. 1 ФЗ «Об опеке и попечительстве» 

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи в течение 15 дней со дня подачи заявления о предоставлении разрешения орган опеки и попечительства должен дать мотивированный письменный отказ (в случае отказа). Этот отказ, вы можете обжаловать в суд, если с изложенными доводами вы не согласитесь. 

0
0
0
0

Вы должны понимать, что если вы не имеете намерения выделить долю ребенку в приобретаемой квартире, то обжаловать смысла не будет, так как вы получить отказ в удовлетворении ваших требований в суде. И заметьте, что речь идет не о прописке ребенка, а о выделении ему права собственности. 

0
0
0
0

Как видите, из вышеуказанной нормы (ст. 21) орган опеки и попечительства вправе отказать в совершении сделки, если имущество ребенка сдается в залог. По своей сути, денежные средства ребенка сдаются в залог (не формально, а по сущности сделки), так как приобретается квартира, которая будет под залогом банка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?
Доброго дня. Подскажите возможно ли привлечь средства материнского капитала для первого взноса при покупке квартиры в рассрочку? И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?
, вопрос №4775325, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно прописать пункт, что квартира была в наследстве и есть свидетельство о праве
Здравствуйте, хочу продать квартиру, и составляю договор. Как правильно прописать пункт, что квартира была в наследстве и есть свидетельство о праве
, вопрос №4774831, Юлия, г. Коркино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я устал жить с матерью она мне угрожает что выгонит на улицу и не даёт покушать даже мне 16 я хочу в детский дом я хотел себя убить
Я устал жить с матерью она мне угрожает что выгонит на улицу и не даёт покушать даже мне 16 я хочу в детский дом я хотел себя убить
, вопрос №4774119, Тимур, г. Шуя

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос действительно ли они могут его отчислить если сам ребёнок хочет обучаться дальше?
Здравствуйте. Сын обучается в суворовское военном училище системы МВД на 3 курсе, сегодня 27.11.25 года на цикловом совещании сыну настоятельно "рекомендовали" отчислиться из училища ссылаясь на то, что якобы сын плохо учится, в спеднем на 3-4.Ни каких дисциплинарных поступков сын не совершал ни разу, учится с желанием, да бывает схлопочет 2 но практически сразу исправляет. Так вот "рекомендовали" отчислиться самому в противном случае они сказали что отчислят его сами после нового года. Вопрос действительно ли они могут его отчислить если сам ребёнок хочет обучаться дальше?
, вопрос №4773228, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.10.2019