8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Орган опеки не даёт согласия, так как квартира будет в залоге у банка и если вдруг семья перестанет платить, ребёнок останется без жилья

Добрый день! Ситуация: семья хочет взять ипотеку, использовав для взноса в тч средства со счета ребёнка. Полученные в качестве страховки, после смерти его отца. Орган опеки не даёт согласия, так как квартира будет в залоге у банка и если вдруг семья перестанет платить, ребёнок останется без жилья.

Опека права? Ведь жильё приобретается в тч в интересах ребёнка. Конечно ребёнок будет прописан в новой квартире.

, дима Тит, г. Москва
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Опека права? Ведь жильё приобретается в тч в интересах ребёнка. Конечно ребёнок будет прописан в новой квартире.

дима

Долю в праве на ребенка также хотите оформить? Или просто регистрация в квартире? Отчасти опека права, так как имеются опасения в дальнейшем лишиться денег и жилья для ребенка. Необходим письменный отказ от опеки. Отказ Вы сможете обжаловать в судебном порядке. Каких-то конкретных рамок нет для опеки, ответ дается по обстоятельствам в общем, исходя из интересов ребенка.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ):

ст. 50: 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

0
0
0
0
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Дима, здравствуйте. На самом деле, это странно. Потому что повсеместно органы опеки дают согласие на продажу имущества несовершеннолетних при условии выделения доли в приобретаемой квартире. И чаще всего новая квартира приобретается в том числе, с использованием кредитных средств, в связи с чем опека сразу дает согласие на залог доли несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). А какие сейчас у семьи жилищные условия?

0
0
0
0

Согласно п.3 ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
0
0
0
0
Руслан Батыров
Руслан Батыров
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте, Дмитрий. По закону орган опеки и попечительства действует в интересах прав ребенка. 

Так в соответствии со ст. 21 ч. 1 ФЗ «Об опеке и попечительстве» 

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи в течение 15 дней со дня подачи заявления о предоставлении разрешения орган опеки и попечительства должен дать мотивированный письменный отказ (в случае отказа). Этот отказ, вы можете обжаловать в суд, если с изложенными доводами вы не согласитесь. 

0
0
0
0

Вы должны понимать, что если вы не имеете намерения выделить долю ребенку в приобретаемой квартире, то обжаловать смысла не будет, так как вы получить отказ в удовлетворении ваших требований в суде. И заметьте, что речь идет не о прописке ребенка, а о выделении ему права собственности. 

0
0
0
0

Как видите, из вышеуказанной нормы (ст. 21) орган опеки и попечительства вправе отказать в совершении сделки, если имущество ребенка сдается в залог. По своей сути, денежные средства ребенка сдаются в залог (не формально, а по сущности сделки), так как приобретается квартира, которая будет под залогом банка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Семейное право
И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?
Доброго дня. Подскажите возможно ли привлечь средства материнского капитала для первого взноса при покупке квартиры в рассрочку? И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?
, вопрос №4775325, Юлия, г. Москва
Договорное право
Как правильно прописать пункт, что квартира была в наследстве и есть свидетельство о праве
Здравствуйте, хочу продать квартиру, и составляю договор. Как правильно прописать пункт, что квартира была в наследстве и есть свидетельство о праве
, вопрос №4774831, Юлия, г. Коркино
Уголовное право
Я устал жить с матерью она мне угрожает что выгонит на улицу и не даёт покушать даже мне 16 я хочу в детский дом я хотел себя убить
Я устал жить с матерью она мне угрожает что выгонит на улицу и не даёт покушать даже мне 16 я хочу в детский дом я хотел себя убить
, вопрос №4774119, Тимур, г. Шуя
Конституционное право
Вопрос действительно ли они могут его отчислить если сам ребёнок хочет обучаться дальше?
Здравствуйте. Сын обучается в суворовское военном училище системы МВД на 3 курсе, сегодня 27.11.25 года на цикловом совещании сыну настоятельно "рекомендовали" отчислиться из училища ссылаясь на то, что якобы сын плохо учится, в спеднем на 3-4.Ни каких дисциплинарных поступков сын не совершал ни разу, учится с желанием, да бывает схлопочет 2 но практически сразу исправляет. Так вот "рекомендовали" отчислиться самому в противном случае они сказали что отчислят его сами после нового года. Вопрос действительно ли они могут его отчислить если сам ребёнок хочет обучаться дальше?
, вопрос №4773228, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 23.10.2019