Завещание или дарственная?

Добрый день , на данный момент нахожусь за пределами РФ, есть квартира в России в ипотеке , хочу без переоформления ипотеки , сделать завещание или дарственную на сестру, что после выплаты ипотеки я не претендую на квартиру . Как это сделать ?

Ситуация следующая. Квартира принадлежит мне на основании завещания. Ранее я продавал квартиру самостоятельно, была ипотечная сделка, при составлении договора пункт 4.10 меня смутил. Покупатель отказался менять условия договора, сделка сорвалась. Я обратился к агенту с которым работаю сейчас, попросил проверить его этот пункт, она сказала "покупатель перестраховался". прошло около месяца и она мне пишет что знакома с моими покупателями и говорит что она им предложила покупку но они отказались из за этажности. Мол они хотят другой этаж. это меня сразу насторожило. Я подумал что тут конфликт интересов. Письменного договора с агентом нет, мой запрос на изучение договора работы с агентом был отложен на потом. 1. Какие реальные юридические и финансовые риски несет для меня этот пункт как для продавца квартиры по завещанию в случае появления скрытых наследников (ст. 1142, 1149 ГК РФ)? 2. Обязывает ли меня этот пункт в случае судебных споров приобретать Покупателю аналогичное жилье за свой счет или выплачивать рыночную стоимость доли? 3. Является ли данный пункт стандартным для рынка недвижимости, или это кабальные условия, ущемляющие права Продавца? 4. Как должна выглядеть безопасная для Продавца редакция этого пункта (с учетом того, что это наследство по завещанию)? подожди я прикреплю договор

Здравствуйте,ситуация такая,есть квартира в которой моя мама является собственником,я там тоже прописана. Есть мой брат,с которым я и моя мама не общаемся,в квартире он не прописан. Мама хочет обезопасить меня,чтобы эта квартира ему никак не досталась,после ее смерти. Что можно сделать в такой ситуации,написать маме завещание или написать дарственную на меня. Я понимаю,что по закону он все равно имеет какое-то право. Но как то же можно себя обезопасить,чтобы он не отобрал у меня жилье.

Добрый вечер подскажите пожалуйста. Родственники живут в Германии но по состоянию здоровья приехать в Мариуполь не может, что бы переоформить квартиру, может он написать доверенность или дарственную в русском консульстве ?Или как поступить, что бы сохранить квартиру

Умер бизнесмен, владелец ООО «Прогресс», у которого было 60% доли в уставном капитале. За неделю до смерти он составил завещание, в котором всю долю завещал дочери от первого брака. Его супруга пенсионерка и одновременно инвалид II группы, то есть претендует на обязательную долю в наследстве по закону. В уставе ООО есть пункт, по которому переход доли к наследнику требует согласия остальных участников, а они уже собрались и единогласно согласие не дали. Бизнесмен при жизни взял крупный заём под залог этой доли, и договор залога был удостоверен нотариусом. Кредитор узнал о смерти и требует обратить взыскание на долю. Дочь на момент смерти отца была замужем, и муж утверждает, что доля, полученная по наследству общее имущество супругов, поэтому он претендует на её половину. Как соотносятся обязательная доля супруги и завещание: что достанется жене, если доля — единственное ликвидное имущество в наследственной массе? Может ли ООО воспрепятствовать переходу доли к дочери, и что произойдёт с долей при отказе в согласии — выплата действительной стоимости, продажа обществу или она «зависает»? У кого приоритет: у кредитора с залогом или у наследника? Прекращается ли залог смертью залогодателя, и нужно ли нотариусу согласие залогодержателя на выдачу свидетельства о праве на наследство? Может ли муж дочери при разводе претендовать на половину доли или хотя бы на дивиденды, полученные с неё в браке?