Галина!
В такой ситуации логично изучить условия договора — что именно включает в себя обслуживание оборудования. Если требуется текущий ремонт, вполне возможно, что это входит в договор, а если требуется капитальный ремонт, могут потребоваться дополнительные расходы за счёт собственника, собственник сам обязан содержать свою собственность и жилое помещение в целом (статья 30 ЖК РФ).
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Большое спасибо за содержательный ответ.