Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговая хочет взыскать налог с номинального, а не реального собственника
В 2018 г. был заключен договор купли-продажи офисного здания в Сочи, до государственной регистрации перехода права здание было заложено в банк и обременено ипотекой. Покупатель обратился в суд с иском о признании договора заключенным и обязании ФРС произвести государственную регистрацию права, а банк подал встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как он не прошел государственную регистрацию. Решением суда первоначальный иск удовлетворен, договор купли-продажи признан заключенным и постановлено обязать ФРС осуществить (зарегистрировать) государственную регистрацию перехода права, а во встречном иске отказано. Решение вступило в законную силу. ФРС отказывается исполнять решение в связи с зарегистрированной ипотекой в пользу банка. Через суд обжаловать отказ в регистрации не получилось, суд отказал. Признать обременение отсутствующим также не получилось, суд отказал. Обжаловать сделку залога не получилось, суд отказал.
В настоящий момент на основании условного договора безвозмездного пользования, зданием пользуется реальный собственник (Покупатель), который зарегистрирован в качестве ИП и платит налоги на прибыль от сдачи помещений в офисном здании в аренду. Продавец (номинальный собственник здания) не зарегистрирован в качестве ИП и не осуществляет предпринимательской деятельности. В настоящий момент налоговая обратилась к номинальному собственнику (Продавцу) с иском о взыскании с него налога на имущество, т.е. на офисное здание, вместе с тем реальным собственником и лицом обладающим правом на налоговый вычет как плательщик УСН является Покупатель. Как можно в суде отбиться от данного иска.
Заранее благодарен.
Добрый день,
Законодательство РФ не знает понятия номинальный собственник недвижимости. Следовательно, налог должен платить собственник, за которым зарегистрировано соотвествующее право. Но вы можете оговорить в договоре безвозмездного пользования, что такая сумма подлежит компенсации ссудополучателем.
Цель не платить налог, а не возложить обязанность по ее оплате на кого-то