Возможна ли смена управляющей компании по ЖКХ?

Тема: Возможен ли ремонт в Москве в субботу? Доброе утро! Делаю ремонт в квартире в Москве. Сегодня - суббота. И есть сомнения, можно ли демонтировать стены перфоратором. Возможно, есть закон о соблюдении тишины в Москве. Можете подсказать, возможны ли такие работы в субботу? С уважением, Вадим

Я Арендодатель нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома в Москве, с отдельным входом. К помещению пристроено крыльцо со ступенями и Арендатор выставил мне требование по ремонту этого крыльца, ссылаясь на пункт в договоре в котором Арендатор должен производить ремонт фасада, в случае необходимости. Получается, что Арендатор считает пристроенное крыльцо частью фасада дома. Крыльцо не является моей собственностью, но служит для доступа только в моё помещение, соответственно управляющая компания не считает его общедомовым имуществом и обслуживать отказывается. Конечно здесь с юридической точки зрения возникает очень большой перекос, с одной стороны я должен оплачивать обслуживание лифтов в МКД, к которым я даже не имею доступа, причем плата рассчитывается с каждого квадратного метра моего нежилого помещения, а с другой стороны, крыльцо не является общедомовым имуществом и я должен его ремонтировать сам! Но это лирика. Главное, меня интересует вопрос, является ли крыльцо частью фасада здания? Крыльцо было построено вместе с домом 9 лет назад и сейчас имеются частичные сколы на тротуарной плитке, которая установлена на ступенях, а также частично повреждена кафельная плитка, которая покрывает другие элементы крыльца. Арендатор пользуется помещением уже 1,5 года и в своих доводах ссылается на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области "фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.), точную формулировку прикладываю во вложенном файле. Но этот закон для Московской области, а помещение находится в Москве! И про крыльцо в этой формулировке не сказано ни слова. Также я не понял почему, но Арендатор ссылается на установку противоскользящих накладок на ступени, хотя на ступенях лежит тротуарная плитка из вибропрессованого цемента, которая в принципе скользить не может. Или это ошибка, или возможно это как-то может усилить юридическую позицию Арендатора. Конечно мне ремонтировать крыльцо не хочется, т.к. оно мне не принадлежит и служит только для доступа в магазин моего Арендатора, соответственно я считаю, что это должен делать арендатор за свой счет. Что скажете уважаемые юристы?

С Управляющей компанией согласно решения общего собрания заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества дома. УК производит начисление за отопление неизвестных мест общего пользования, нагрев и потребление, а также канализирование горячей воды и за электроэнергию, холодную воду и канализацию холодной воды. Отопление используется в отопительный период жильцами дома на обогрев собственных жилых помещений, но у нас в доме нет общих мест пользования, которые нужно обогревать, а УК ежедневно круглогодично, даже летом, каким-то образом их обогревала. Отопление, нагрев, потребление, а также канализирование горячей и холодной воды, электроэнергии на содержание и текущий ремонт общего имущества в нашем доме, согласно отчетам предоставленных на сайте ГИС ЖКХ, УК не использовалось. Имеет ли право УК начислять платежи за вышеуказанное. Ответ пожалуйста со статьями законов.

Наследники или правоприемники? Здравствуйте. Долг по жкх получен в наследство.Квартира 1/2 супружеская доля и 1/4 +1/4 наследники. Обратились в компанию с желанием оплатить долг.Но так как собственников несклько просили 2 квитанции.Месяц переписки и звонков,итог :компания подала в суд на замену умершего должника на наследников.Долг 2014-2021гг. Приставы отказали компании в выдаче дубликатов исполнительных листов по сроку давности. Назначили новое заседание о правопреемстве. Чем в данном случае отличается статус наследника от правоприемника? Новый иск на правоприемников ,действует ли на него срок давности задолженности? Это смешно ,мы хотели погасить долг,а стали подсудимыми.