Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследование арендованного наследователем земельного участка
Здравствуйте! Муж с его сестрой вступают в наследство на арендованную землю. Участок был взят в аренду бабушкой ,в 1998году. Межевание не проводилось. Есть кадастровый номер,но в выписке из ЕГРН не указан арендовзятель(т.е. на ком он числится). На этом основании нотариус отказывается оформлять наследство. Скажите пожалуйста,имеем ли мы право внести через МФЦ или Росреестр сведения о том ,что бабушка являлась арендатором земли? Спасибо.
В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия. Условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику. Изучите договор аренды, возможно в силу ст.413 ГК РФ имелись основания для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде в связи со смертью арендатора. У вас нет оснований для обращения в Росреестр с заявлением о регистрации договора аренды.