Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как оформить договор об аренде, если квартира в ипотеке?

Доброго времени суток! У меня такой вопрос. Я нашла подходящий вариант для съёма квартиры,но смущает один нюанс. Хозяева взяли квартиру в ипотеку. На что обратить внимание при подписании договора? И насколько безопасно жить в такой квартире? Заранее благодарю.

04 октября 2019, 14:21, Елена, х. Николаев

Мария Медведева

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте,

большинство банков включает в ипотечный договор пункт о запрете сдачи заложенного имущества в аренду. Если такого запрета в договоре нет, то согласно 40 статье 102 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду.

Ваши риски только в том, что если арендодатель не вносит платежи по ипотеке, то банк может обратить взыскание на квартиру. В этом случае, вы будете вынуждены съехать досрочно. Включите в договор аренды условие, что в этом случае, арендодатель возместит вам месяц арендной платы и расходы на переезд.

Успехов!

04 октября 2019, 16:18

Похожие вопросы

Семейное право

Может ли супруг, оформить договор дарения на дочь без моего согласия, если квартира куплена в браке, но оформлена только на него?

18 февраля, 15:38, вопрос №4862758, Наталья, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика

На меня оформлена ипотека по программе IT-поддержки на новостройку по ДДУ. В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика. У меня есть устная договорённость передать квартиру в собственность своему сожителю, с которым я не нахожусь в официальном браке. Есть ли юридическая возможность оформить собственность на него, с условием что ипотечный долг останется на мне. Насколько я понимаю, уступка переносит долг на третье лицо с меня. Интересует, можно ли как-то нотариально заверить такую договорённость так же, например, на случай моей смерти.

18 февраля, 14:53, вопрос №4862792, Владислав Ромашов, г. Ярославль

4 ответа

Автомобильное право

Договор аренды транспортного средства Позвоните мне для уточнения данного вопроса в деталях 89287403475

Здравствуйте! 1. Договор оказания диспетчерских услуг 2. Договор аренды транспортного средства Позвоните мне для уточнения данного вопроса в деталях 89287403475

17 февраля, 13:20, вопрос №4861318, Юрид, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Сняла павильон заключив договор аренды на 36 месяцев а арендодатель не зарегистрировал его и не дожидаясь окончания срока аренды продала помещение

Здравствуйте, такой вопрос. Сняла павильон заключив договор аренды на 36 месяцев а арендодатель не зарегистрировал его и не дожидаясь окончания срока аренды продала помещение. Уведомив меня за один день. Что мне делать в этом случае?

17 февраля, 05:26, вопрос №4860786, Руслана, г. Москва

3 ответа

Нотариат

Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования?

Хочу оформить дарственную на квартиру на супругу с правом пожизненого проживания ( пользования). Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования? Нотариус к которому мы обратились сказал, что в Договоре дарения не может быть никаких условий, т.е. пожизненого проживания. Насколько мне понятно условием является, например, прием в дар после смерти дарителя.

17 февраля, 03:59, вопрос №4860770, Михаил, г. Солнечногорск

1 ответ