Проблема с разделом дома в деревне после развода

Question

У тестя и тещи имеется дом в деревне, построенный во время брака. Этот дом зарегистрирован на тестя и находится как я понимаю в совместной собственности. Доли собственников не выделялись. Находясь в браке, теща под давлением отказалась от своей доли в пользу тестя и от машины (доли не выделялись). Было составлено простое письменное соглашение без нотариального заверения. Сейчас, после развода, производится раздел имущества и теща решила претендовать на половину этого дома и машину ему не хочет уступать. Тесть предъявил в суд соглашение и напирает на его законности. Что делать?

Дмитрий Николаев · Answer

Уважаемый Сергей! Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ: Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение указанного условия о нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества яввлечет его недействительность. Согласно ст. 60 ГПК РФ: Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В данном случае представленное соглашение, не заверенное нотариально, является недопустимым доказательством, поэтому Вам необходимо сослаться в судебном заседании на недопустимость такого доказательства.

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте Сергей. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и в его отсутствие оно является ничтожным (п. 3 ст. 163 гражданского кодекса РФ). т.е. не порождающего никаких юридических последствия. Т.е. грубо говоря считается что его и не было. Заявляйте об этом в суде. Тесть упирает на то что соглашение составлено в 2015 тогда с учетом Вашего уточнения, тогда тесть прав. Но можно попытаться его оспорить (соглашение) по другим основаниям.

Олег Чемоданов · Answer

Доброе утро Сергей! Пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса до 09.12.2015 г.выглядел так: общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Имущество может быть разделено как в период брака так и после его расторжения. Надо знать дату составления соглашения, исходя из этого ориентироваться на то, в какой форме должно было быть составлено соглашение.