Оспаривание границ кадастрового участка

Уважаемый Максим! 

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса РФ:

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, в суд имеет право обратиться именно лицо, чьё право было нарушено. К таким лицам в данной ситуации относятся собственники жилых помещений МКД либо Товарищество собственников жилья (ст. 135 Жилищного Кодекса РФ, либо иное организационно-правовое объединение собственников жильй (к примеру, ЖСК).

Любой гражданин также вправе обратиться в суд, если считает, что его права нарушены, однако, суд откажет в иске, если установит, что права конкретно данного гражданина не нарушены.

Здравствуйте Максим.

Т.е. парковка отделена от земельного участка по многоквартирным домом?

Участок образов в феврале 2019 года. Т.е. границы определены не давно. Поэтому, теоретически, так как визуально это элемент (судя по ПКК Росреестра) улично-дорожной сети можно апеллировать к п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ (собственность РФ это, конечно, то же государственная собственность, но у нее есть конкретный субъект — РФ). Т.е. при оспаривании границ можно ссылаться на то, что участок под парковкой должен находится в неразграниченной государственной собственности (ст. 16 Земельного кодекса РФ), а не в собственности РФ. Но шансы невелики.

Самый же лучший вариант добиться возможности парковки на данном земельном участке — это требовать установления частного сервитута (ст. 274 Гражданского кодекса РФ). Публичный (ст. 23 Земельного кодекса РФ) администрации вряд ли Вам установит.

С негаторным иском (ст. 304 Гражданского кодекса РФ) вправе (по первой части ответа) обратиться любой собственник.

Если парковка необходима лично Вам, то Вы можете обратиться с иском об установлении частного сервитута. Если же нескольким собственникам, то они и должны подавать иск.