При покупке квартиры в ипотеку хотим оформить договор купли продажи на 2их. Вопрос имеет или человек на которого взята ипотека больше прав и есть ли подводные камни ?
Добрый день.
Заемщик по договору ипотечного кредитования ( тот, на кого оформлен договор) и созаемщик имеют практически равные права:
Равные с заемщиком права на квартиру.
Равная с заемщиком ответственность по ипотеке. К тому же, созаемщик должен гасить долги заемщика по ипотеке. И он же должен нести всю кредитную нагрузку, если по каким-то причинам это не может сделать заемщик.
Дополнительными условиями к договору, права, обязанности и ответственность СЗ могут быть изменены (в рамках действующего законодательства).
Отказаться от своих прав и обязательств в одностороннем порядке созаемщик не может.
Права СЗ на квартиру определяются статусом квартиры при оформлении. Все права СЗ на квартиру прописываются в соглашении к договору.
В таком случае если вы будете выступать созаемщиком по договору ипотечного кредитования, вы имеете право при регистрации права собственности быть наделенным 1/2 в данной квартире.