Расторжение договора об оказании услуг по государственной регистрации квартиры

Question

Здравствуйте! В 2009 году я приобрела квартиру в новостройке. Застройщик навязал одновременное заключение Договора об оказании услуг по регистрации в собственность, который был мной заключен и оплачен. На текущий момент Договор на оказание услуг не исполнен, так как дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. По решению суда я была признана собственником квартиры в незавершенном строительстве, поэтому решила расторгнуть Договор на оказание услуг по регистрации в собственность и вернуть оплаченные деньги. Письмо о том, что я хочу расторгнуть Договор было написано в августе этого года, до сих пор письменный ответ не получен. Юрист компании по телефону зачитала текст ответа, смысл которого сводился к тому, что они готовы подписать Соглашение о расторжении, текст которого я должна была им предоставить. Сделала. Вопросов к тексту Соглашения у юристов нет, однако оно не подписывается по той причине, что у компании отсутствуют деньги на счете (со слов юриста). Добиться сроков подписания и возврата средств не удается. Хотела бы подать в суд на исполнителя. Какова судебная практика таких дел? Могу ли я требовать моральной компенсации, или уплаты пеней (хотя таковые не указаны в Договоре) или только возмещения оплаченных средств и судебных издержек? Какие документы необходимы для обращения с суд? Страницы Договора в приложении.

Андрей Фролов · Answer

Здравствуйте! В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором. ГК РФ и договором предусмотрено иное. В соответствии с п. 6.3. этого договора и п. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. В соответствии со ст. 450 ГК РФ договор Поэтому для расторжения договора Вам не надо заключать соглашение о расторжении. Достаточно уведомления об этом. Деньги обязаны вернуть в трехдневный срок, следуя п. 6.3. договора, при указании реквизитов для возврата. Неисполнение этой обязанности, влечет возникновение у Вас права на взыскание со дня следующего за истечением этого срока. Нужно будет подать простое исковое заявление о взыскании с указанием на дату заключения договора, нарушение исполнителем его условий и соответствующим требованием. Учитывая, что Вы потребитель в отношениях с указанным юрлицом. иск можно подать в суд по Вашему месту нахождения. Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 28 закона «о защите прав потребителей», «в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги)», Вы вправе вызскать и такую неустойку за каждый день просрочки, но не более 100%. Как видите, у Вас все очень неплохо складывается.

Любовь Давлятчина · Answer

Добрый день. Практика по такому вопросу о взыскании денег по подобным договорам положительная. Суд взыскивает не только сумму аванса за неисполненные работы, но и пеню за несвоевременное возвращение денег в размере до 100% (зависит от срока), и компенсацию морального вреда 1,5-3 тыс. рублей, и от всего взысканного еще штраф в вашу пользу в размере 50%. На текущий момент у меня достаточно большая практика по данному вопросу, сама лично как дольщик прошла данный путь и реально помогла взыскать деньги многим людям. Если есть желание, готова подготовить соответствующее исковое заявление о проконсультировать по вашему участию в процессе.

Бесплатная консультация юриста

Расторжение договора об оказании услуг по государственной регистрации квартиры

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?