Приостановка регистрации договора аренды: прекращение прав в отношении зарегистрированного объекта

Добрый вечер Дарья!

Думаю в данной ситуации произошло ошибочное внесение сведений о ранее учтенном объекте при наличии уже учтенного в ГКН такого ОКС.

Алгоритм действий по исключению ошибочно внесенных сведений утвержден Письмом Минэкономразвития от 20.12.2013 г. за № 09-исх/11234-ГЕ/13 (далее Письмо). Согласно пункту 3 Письма в случае обнаружения ситуации, предполагающей наличие реконструкции или перепланировки в отношении одного из дублирующих ОКС, в целях установления законности произведенной реконструкции следует направить в ОТИ запрос о предоставлении документов, подтверждающих законность перепланировки. Если перепланировка произведена с соблюдением норм действующего законодательства, то из ГКН следует исключить сведения об ОКС, учтенном до осуществления перепланировки.

Собственнику объекта следует направить письменный запрос на имя директора кадастровой палаты с просьбой исправить техническую ошибку. 

Здравствуйте Дарья.

Так бывает, когда техническую инвентаризацию объекта капитального строительства проводили несколько раз. А еще хуже если несколько БТИ, так как в 2012 году велась работа по наполнению данных ГКН сведениями об объектах капитального строительства и их частей (в том числе помещений. см. ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Исполнитель данных работ формировал дело на каждый проинвентаризированный объект. Так сроки были сжатые, то на кадастровый учет часто ставились одни и те же объекты под разными кадастровыми номерами. Что и произошло в Вашем случае.

Коллега привел Вам письмо МЭР РФ. Но он внутренний для органов регистрации прав. Я бы все таки подал заявление об исправлении технической ошибки в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Могу сказать по нашей области такие явные ошибки исправляются.