Как определяется кадастровая стоимость недвижимости?
Получили кадастровую стоимость
Откуда берут эту стоимость?
Продажа идет также от кадастровой стоимости ?
, Алексей, г. Смоленск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте,
Кадастровая стоимость, на основании ФЗ" О государственной кадастровой оценке"-это "
стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке ..."
Кадастровая стоимость определяется, как правило, для целей налогообложения, для определения арендной платы за зем.участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной кадастровой оценки.
Недвижимость может быть продана и по цене и ниже и выше кадастровой стоимости, собственник уже сам решает.
Как правило, для продажи ориентируются на рыночную стоимость, тк это наиболее вероятная цена, по которой может быть отчужден объект.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Влияет ли разделение стоимости дома и участка в договоре на налогообложение при продаже?
Здравствуйте! Продаем земельный участок и дом, стоимость 800000 рублей. Нотариус при оформлении договора купли продали просит написать стоимость дома и участка отдельно. Имеет ли значение, какую стоимость мы сейчас впишем за дом и участок, в дальнейшем при налогообложении? Ведь до миллиона налог не вычитается. Пока указали 500 000 р дом и 300000 р участок, пропорционально кадастровой стоимости.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к
Здравствуйте. Есть дачный участок в 1/620 доли в общедолевой собственности. При проведении кадастровых работ выяснилось, что участок находится в границах земельного участка с другим кадастровым номером. Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к. снт увеличился в разы с момента покупки участка. Вопрос: какую сумму стоимости участка указывать при расчете госпошлины, 400000- кадастровая стоимость всего снт, либо 400000:1881=212,65? Спасибо за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кадастровая стоимость участка 1.4 млн, я продаю за 2 в договоре также будет прописана эта цена 2 млн Будут за этого санкции у налоговой?
Кадастровая стоимость участка 1.4 млн, я продаю за 2 в договоре также будет прописана эта цена 2 млн
Будут за этого санкции у налоговой?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?
У нас с мамой была в собственности 2-х комнатная квартира (50% - моя собственность, 50% - мамина) . После смерти мамы, было разделение по 1/3 доли на папу, меня и сестру. После смерти папы сестра отказалась от его доли (у меня свидетельство на 1/6 долю). Кадастровая стоимость всей квартиры 1581093,17р. Сейчас сестра требует с меня требует деньги с папиного вклада (270 тр.) или выставит долю свою на продажу. Я не пойму в долях ничего: почему делится вся квартира, когда у меня в собственности половина из начально? Сколько в итоге ей принадлежит и в долях и в стоимости? От кадастровой стоимости расчет производится? До получения ден.средств от отца вклада, у нас была устная договоренность о передаче их в обмен на дарение ее доли мне. Я планировала через 3 месяца прилететь (на Дальний восток, проживаю в Москве, в квартире живет мой сын, прописан с самого рождения в ней). Но требование поступило ко мне сегодня в месседжере Мах. Какие права и речь о какой сумме идет в данном случае? Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить увеличение кадастровой стоимости земельного участка из-за добавления вида разрешенного использования «Магазин»?
В 2024 году на принадлежащий мне земельный участок в вид разрешенного использования «Для строительства индивидуального жилого дома» был добавлен «Магазин». Налоговая база (кадастровая стоимость) была увеличена почти в 10 раз и земельный налог с 1 603 до 55883руб(за 10мес).
На земельном участке располагаются жилой дом,хозпостройка,огород. Под магазин используется около 2 сот из 14,73 сот.
В «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» было направлено обращение о нашем несогласии оценки участка с приложенными спутниковыми снимками участка,свидетельствами на дом и магазин.Получен ответ что для расчета кадастровой стоимости не выявлено ошибок.
Мы не согласны с кадастровой оценкой, т.к. земельный участок в основном используется для проживания и обработки земли под сад-огород.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.