Какие статьи будут регулировать продажу квартиры с долей у несовершеннолетнего ребенка?

Мы с семьей переехали из одного города России в другой, в 2007 году мы решили приобрести квартиру. Но в квартире, где мы проживали раньше, 1/3 доли принадлежит нашему несовершеннолетнему ребенку (7 лет).Возможна ли продажа данной квартиры?Как проще и быстрее можно продать эту квартиру? Какие статьи будут регулировать продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка?(это мы с женой для себя хотим узнать

30 сентября 2019, 10:21, Павел, с. Луганск

Валерия Брушковская

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Порядок отчуждения имущества несовершеннолетнего регулируется положениями Гражданского кодекса РФ и Семейного кодекса РФ, и Федеральным законом «Об опеке и попечительстве», а именно ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 26,28,37 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 20,21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»

Исходя из смысла указанных статей, родители несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), вправе осуществлять от их имени сделки, в том числе по отчуждению их имущества, только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Таким образом, для продажи доли Вашего ребенка необходимо получить в органах опеки и попечительства соответствующее разрешение. При этом, органы опеки могут потребовать с вас подтверждения тому, что жилищные условия ребенка не ухудшатся.

30 сентября 2019, 11:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Безопасно ли дарить долю в квартире сыну при разводе в обмен на расписку о выплате части денег?

Жена при разводе обещает написать расписку, что обязуется при продаже совместной квартиры выплатить мне 1/3 часть общей её стоимости, но при этом просит оформить договор дарения на нашего несовершеннолетнего сына на мою долю в этой квартире. Какие могут быть "подводные камни"?

29 апреля, 22:13, вопрос №4939569, Марина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли матери вскрыть квартиру, полученную несовершеннолетними детьми, если тетя не дает доступ?

Здравствуйте! По очереди семья из 5 человек (мать, сын, дочь и двое внуков) получила квартиру двухкомнатную в дополнение к комнате в коммуналке. В комнате осталась мать, в договоре найма на новую квартиру вписаны несовершеннолетние дети их отец (сын), дочь. Договор найма заключен с дочерью. Сын (отец детей) умышленно не прописывает себя и детей в новой квартире, чтобы они не приобрели прав на эту квартиру, далее сестра продаст и поделят ее. Дети пойдут жить к бывшей жене видимо по их плану...Я мать несовершеннолетних, арендую квартиру для несовершеннолетних детей, которые получили от города по 18 квм. Их тетя ключи мне не передает ( я просила)и детей не пускает в квартиру, уже год. Квартира закрыта и в ней никто не живет. У меня нет постоянного жилья и постоянной регистрации на территории РФ только временная в арендуемой квартире. Могу ли я, как мать не имеющая отношения к этой квартире ( не стояла на очереди и не была прописана) при участковом вскрыть квартиру для того, чтобы дети получили доступ к своему единственному жилью? Половину этой квартиры выдали детям. Как мне защитить права своих детей?

29 апреля, 06:41, вопрос №4938582, Юля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оставить квартиру за собой при разводе, если муж участвовал в приватизации?

Муж хочет подать на развод. Как можно оставить квартиру мне и моим двум несовершеннолетним детям, чтобы не пришлось продавать квартиру или отдавать мужу долю. Я собственница квартиры, но муж состоит в приватизации

28 апреля, 20:15, вопрос №4938253, Амина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерно ли требование опеки положить деньги от продажи дома на счета детей?

Хотела продать дом с долями несовершеннолетних детей, опека сказала даст разрешение, если у них будет доля в другом доме, долю в другом доме для детей сделала. Опека дала разрешение на продажу, но еще обьязала положить деньги на счета детей. Правы ли они на счет обязательства положить деньги на счета детей, я ведь условия выполнила, выделила доли в другом доме для детей

28 апреля, 07:30, вопрос №4937471, Чодура, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли взыскать деньги за проданную долю в квартире после погашения долга по алиментам?

Здравствуйте. Была квартира в равных долях по 1/4. Я, бывший муж, 2е несовершеннолетних детей. После развода, алименты не платил, накопился долг. Решили, написал нтариальную довереность на свою долю 1/4 на все виды сделок. Есть расписка, претензий не имеет, в счет уплаты алиментов. Квартира продана. Спустя 8 лет, подала на алименты. Может ли бывший муж, через суд требовать денежные средства от продажи его доли, обманом ссылаясь на устную договоренность, якобы перечислить ему деньги от продажи квартиры?

26 апреля, 23:29, вопрос №4936125, Регина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.