Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет
Здравствуйте. Покупаю малосемейку в новостройке. Оформляю в собственность на себя. И оформляю получение налогового вычета на себя в полном объёме. Сохранится ли право на налоговый вычет у жены, в случае покупки ещё одной жилплощади, при условии что оформляться в собственность она будет на жену?
Владимир Анатольевич, добрый день!
Согласно Семейному кодексу любое имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). Поэтому даже при оформлении права собственности только на Вас квартира, которую Вы приобретаете в браке, становится Вашей совместной собственностью.
При приобретении квартиры в общую совместную собственность НК РФ предусматривает возможность распределения налогового вычета между супругами согласно их заявлению (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом при режиме общей совместно собственности вычет может быть распределен в любых долях, в том числе 0% и 100%. При этом при оформлении квартиры только на одного из супругов и при получении вычета только этим супругом заявление о распределении вычета представлять в налоговую инспекцию необязательно.
В последнее время налоговыми органами была сформирована позиция о том, что при таком распределении вычета (100 % и 0 %)
налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2012 N 75-КФ12-81 (письмо ФНС России от 15.01.2013 г. № ЕД-3-3/50@).
Такой же вывод содержится в письме ФНС России от 23.11.2012 г. № ЕД-3-3/4231@.
Таким образом, в описанной Вами ситуации Ваша жена сможет получить вычет при покупке квартиры в будущем.
Доброго времени суток! Большое спасибо за исчерпывающий ответ!