Нужно ли в таком случае ожидать срок 5 лет?
Доброго времени суток. У меня умер муж. По наследству мне достался земельный участок с домом, баней и гаражом. А также квартира(которая выдавалась нам с супругом вместе, как двоим собственникам, подразумевая долевую собственность на нас двоих). Сейчас я хочу продать эту квартиру и земельный участок с домом. Но в налоговой мне сказали, что при продаже я буду обязана заплатить налог 13% с продажи, так как являюсь собственником менее 5 лет. И не важно, что я являюсь пенсионером и инвалидом 2 группы, и что имущество приобретено было в браке. Так ли это? Действительно придётся ждать 5 лет, чтобы продать имущество без уплаты налога?
, Анна, г. Москва
Здравствуйте Анна.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В Вашем случае освобождение от уплаты НДФЛ возникает в случае продажи Вами данных объектов недвижимости находящихся в Вашей собственности более 3-х лет. Минимальный предельный срок владения отсчитывается с момента открытия наследства, т.е. смерти наследодателя.
Льгот для инвалидов и пенсионеров в данном случае, налоговое законодательство не содержит.
При продаже этих объектов имущества, находящихся в собственности менее 3-х лет, Вы имеете право в соответствии со ст. 220 НК РФ взять в зачёт 1 млн рублей.
Продажа доли квартиры, находящейся в Вашей собственности (до открытия наследства) более 5 лет налогообложению не подлежит.