Здравствуйте, хотим приобрести часть дома с применением материнского капитала часть дома с отдельным входом три комнаты изолированное помещения, могут ли у нас возникнуть проблемы, из за того что в долевой собственности.
Добрый день, Марина,
Законодательная база Российской Федерации, которая существует на данный момент в сфере материнского капитала, полностью разрешает данное действие.
Единственным условиям, которое выставляется к приобретенному имуществу, является его полная обособленность от остальной части помещений, с которыми оно некогда составляло единое целое.
Такая норма предусмотрена ст.10 ФЗ от 29.12.06г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Можно сделать вывод, что осуществить покупку доли в любых видах жилых помещений за средства семейного капитала можно в 2 случаях:
если она фактические и юридически представляет собой изолированную жилую единицу (с одной или несколькими комнатами), огражденную от оставшейся части жилья;
если все жилое помещение вследствие покупки без исключения перейдет в собственность самого покупателя.
Связанно это основное условие с тем, что законодательством Российской Федерации в сфере управления материнским капиталом предусмотрена возможность получения сертификата только на самостоятельное жилое помещение, а не то, которое является собственностью нескольких граждан.
Обязательное распределение долей при этом регулируется ст. 1 (часть 4) в ред. ФЗ № 241-ФЗ от 28.07.10г.
