Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как я могу выкупить заброшенный участок для строительства жилого дома?
Добрый день. Интересуюсь участком , на котором давно нет дома, он зарос , а хозяин по утверждению соседей, давно умер.
Хочу как то купить этот участок и построить там дом.
Подскажите пожалуйста порядок моих действий.
Я отправил запрос в коммитет по земле мне пришел такой ответ.
Согласно сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте
Управления Росреестра по Саратовской области и справочной информации
по объектам недвижимости в режиме опйпе, опубликованным на
официальном портале земельный Участок, расположенный по адресу:
г. Саратов, ул. ********** в Заводском районе, не образован и
находится в государственной собственности до разграничения.
Согласно информации, полученной от муниципального, унитарного
предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» на указанном
земельном участке значится жилой дом, собственником доли которого
является физическое лицо.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на
объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального
закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких
прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по
желанию их обладателей.
Пунктом | статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации
установлено, что исключительное право на приобрстение земельных
участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся
собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных
участках.
В этой связи, исключительным правом на приобретение
рассматриваемого земельного участка обладают собственники жилого дома,
расположенного на данном земельном участке.
Добрый день.
Такой ответ:
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на
объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального
закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких
прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по
желанию их обладателей.
Пунктом | статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации
установлено, что исключительное право на приобретение земельных
участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся
собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных
участках.
означает, что для выкупа данного земельного участка Вам необходимо обратиться в Администрацию о принятии ими имущества — дома в наследство, если действительно дом принадлежит умершему лицу и есть достоверные сведения об этом (можно сделать адвокатский запрос например)
А затем уже выкупить у Администрации. Однако, это долго.
Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ, п. 1 ч.3 ст. ЖК РФ) :
1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
2) РФ в части наследования иного имущества.