Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик изменил цену на жилье на кануне покупки
заключили договор с застройщиком на юр. услуги и завтра должны ехать оформлять сделку. но застройщик вдруг решил поменять цену на жилье. что делать?
Здравствуйте, Александр Владимирович .
заключили договор с застройщиком на юр. услуги
он же и продает вам квартиру и оказывает юр.услуги?
но застройщик вдруг решил поменять цену на жилье. что делать?
предварительный договор заключали? Если нет, как договаривались о цене — обьявление в газете, ответ на емэйл о цене и тд-?
«Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 424. Цена
2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Поскольку у вас договор еще не заключен, то застройщик, как и вы, вероятно находитесь в стадии обсуждения условий ДКП-? Если не так, уточните, пожалуйста.
Александр, добрый день.
По общему правилу цена за квартиру по ДДУ может быть изменена только путем заключения дополнительного соглашения в силу ст. 5 «Об участии в долевом....»:
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.
Согласно той же статье:
3. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.
Если Вы идите только регистрировать договор, то по несмотря на то что он подписан, условия еще не считаются согласованными.
Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом....»:
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Если это так, то пока застройщик еще волен менять цену, важно уточнить момент, на какой стадии сейчас находится сделка?