Регистрация права собственности на землю под домом и вокруг дома
Здравствуйте! интересует вопрос регистрации права на земельный участок под домом и вокруг дома . одним наследником зарегистрировано право собственности на дом. другим наследником права собственности не зарегистрированы. по факту вторые наследники не пользуются домом 40 лет? Как зарегистрировать право на землю, используется по факту, в сельсовете имеется запись о фактическом использовании?
можно дополнительный вопрос: если дом в долевой собственности, какие могут быть варианты по регистрации прав на землю?
Можно оформить и участок в долевую собственность, а можно разделить землю сразу на доли каждому.