8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продаже квартиры ребенка

Здравствуйте. Я мама ребёнка, который является единственным собственником квартиры. Это квартира была подарена сыну его отцом, при нашем разводе. В договоре дарения прописано, что до совершеннолетия сына за квартиру отвечаю я ( оплата, ремонт и тп)

Квартира двухкомнатная, небольшая -44.8кв.м. Находится далеко от школы. Я бы хотела ее продать и купить более хорошую, нашли вариант- трехкомнатная 62кв.м. В более хорошем доме, который находится рядом со школой, в которой учится ребёнок. Квартира так же будет оформлена только на ребёнка. То есть явное улучшение жилья, без каких либо подвохов. Но отец ребёнка категорически против, никаком мотивации нет, просто отказывается и все.

Мы собрали все документы, но органы опеки не могут дать разрешение на продажу без письменного согласия отца ребёнка.

Что я могу сделать в этой ситуации?

Показать полностью
, евгения, г. Тула

Здравствуйте,

вы можете просить органы опеки и попечительства либо дать согласие на сделку, либо написать мотивированный отказ. Если получите отказ, то его идете обжаловать в суд, так как сделка явно в интересах ребенка. Предложите органам опеки и попечительства предоставить предварительный договор купли-продажи жилья. Если из условий договора очевидно, что сделка в интересах ребенка, то органы опеки должны пойти на встречу.

Направьте мужу письмо с описью вложения, опишите условия планируемой сделки, укажите, что действуете в интересах сына. Сошлитесь на ст.10 ГК РФ и просите не злоупотреблять своим правом и дать разрешение.

Если не получите положительный ответ, можете обратиться с иском к бывшему мужу о злоупотреблении правом. Отец ребенка действует не в его интересах. Нарушает ст. 10 ГК РФ, которая запрещает использовать свои гражданские права исключительно с целью причинить вред другому лицу. В суде предоставите информацию по предполагаемой сделке, докажете, что действуете в интересах ребенка, получите решение.

Успехов!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, вопрос по купле продаже квартиры, в которой доля у несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте, вопрос по купле продаже квартиры, в которой доля у несовершеннолетнего ребенка
, вопрос №4977822, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой
Добрый день. Продали 1/4 доли от квартиры мамы (не прошло два года ) пл. 62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой. 2 несовершеннолетних детей Купили квартиру 20 апреля 2026 пл.53кв Кадастрованная стоимость 3.3млн. Подали диклорацию сказала не надо платить налог. Вчера позвонили сказали надо . Но мы же продали долю в квартире ,а не всю . Помогите разобраться . Так в законе ст.217 п2.1
, вопрос №4977207, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад
Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.09.2019