Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Права детей

Продаже квартиры ребенка

Здравствуйте. Я мама ребёнка, который является единственным собственником квартиры. Это квартира была подарена сыну его отцом, при нашем разводе. В договоре дарения прописано, что до совершеннолетия сына за квартиру отвечаю я ( оплата, ремонт и тп)

Квартира двухкомнатная, небольшая -44.8кв.м. Находится далеко от школы. Я бы хотела ее продать и купить более хорошую, нашли вариант- трехкомнатная 62кв.м. В более хорошем доме, который находится рядом со школой, в которой учится ребёнок. Квартира так же будет оформлена только на ребёнка. То есть явное улучшение жилья, без каких либо подвохов. Но отец ребёнка категорически против, никаком мотивации нет, просто отказывается и все.

Мы собрали все документы, но органы опеки не могут дать разрешение на продажу без письменного согласия отца ребёнка.

Что я могу сделать в этой ситуации?

Показать полностью

22 сентября 2019, 16:04, евгения, г. Тула

Мария Медведева

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 7.1

Здравствуйте,

вы можете просить органы опеки и попечительства либо дать согласие на сделку, либо написать мотивированный отказ. Если получите отказ, то его идете обжаловать в суд, так как сделка явно в интересах ребенка. Предложите органам опеки и попечительства предоставить предварительный договор купли-продажи жилья. Если из условий договора очевидно, что сделка в интересах ребенка, то органы опеки должны пойти на встречу.

Направьте мужу письмо с описью вложения, опишите условия планируемой сделки, укажите, что действуете в интересах сына. Сошлитесь на ст.10 ГК РФ и просите не злоупотреблять своим правом и дать разрешение.

Если не получите положительный ответ, можете обратиться с иском к бывшему мужу о злоупотреблении правом. Отец ребенка действует не в его интересах. Нарушает ст. 10 ГК РФ, которая запрещает использовать свои гражданские права исключительно с целью причинить вред другому лицу. В суде предоставите информацию по предполагаемой сделке, докажете, что действуете в интересах ребенка, получите решение.

Успехов!

24 сентября 2019, 08:50

Похожие вопросы

Недвижимость

Добрый вечер, скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной взамен ветхого жилья в Самарской области?

Добрый вечер, скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной взамен ветхого жилья в Самарской области? Квартира получена в 2022 году.

Вчера в 16:47, вопрос №4115331, Юлия, г. Ставрополь

1 ответ

Недвижимость

Так же, чтобы "ускорить" продажу нашей квартиры, предложил нам 200тыс от своей комиссии от сделки новостройки

Здравствуйте. Город Краснодар. Вопрос связан с нечестным риэлтором. Купили квартиру в строящемся жк в АСК, и одновременно продали свою квартиру . Расширяли жил площадь. Обе сделки проводил риелтор. (Продажа нашей квартиры и покупка новой в новостройке )Уже прошло 6 мес, а задаток по продаже нашей квартиры, который удержал риелтор, до сих пор не вернул. Откладывает на «завтра» каждый раз. Так же, чтобы ‘ускорить’ продажу нашей квартиры, предложил нам 200тыс от своей комиссии от сделки новостройки,которую он получит , если мы согласимся продать свою квартиру покупателям, у которых денег было меньше, чем цена, за которую мы поставили квартиру. Тоесть, мы продавали квартиру за одну цену(4500), были покупатели, которые предложили меньше(4050₽). Риэлтор сам предложил, мы согласимся на такую продажу, одновременно мы покупаем квартиру в строящемся жк, (которое выплачивает им комиссию если приходишь с риэлтором) и эту комиссию,часть денег он готов будет нам дать договорились о цене в 200тыс, чтобы скорее провести две сделки. Мы согласились. Подписали договор. Но вот уже 6 месяцев, не можем от него дождаться денег. 200тыс которые он предложил и еще 100тыс, это залог от покупателей нашей квартиры.

11 мая, 21:58, вопрос №4114748, Владислав, г. Ноябрьск

1 ответ

Налоговое право

И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?

Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!

11 мая, 19:50, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи квартиры (дду от 2020 года), если передать долю в другой квартире по договору дарения родственнику?

Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи квартиры (дду от 2020 года) , если передать долю в другой квартире по договору дарения родственнику?

10 мая, 16:06, вопрос №4113671, Александр, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Недвижимость

Несовершеннолетний ребенок вступил в наследство 2 месяца назад.Наследством является доля по завещанию в

Несовершеннолетний ребенок вступил в наследство 2 месяца назад.Наследством является доля по завещанию в квартире ,где он же и собственник 1/4 доли .Органы опеки дали разрешение на продажу этой недвижимости .Нужно ли после продажи недвижимости платить налог государству с доли которую он получил в наследство и в каком размере?Собственником свой доли он является уже 8 лет

09 мая, 17:51, вопрос №4112897, Маша, г. Ростов-на-Дону

1 ответ