Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

289 ₽

Вопрос решен

Или есть какие-то другие пути?

Есть частный дом. В нем прописаны все члены семьи из четырёх человек: родители и двое детей (взрослая дочь и несовершеннолетняя дочь). Если родители решат продавать дом, как старшему ребёнку можно обезопасить себя от продажи жилья, если собственником он не является, а только прописан. Собственниками являются родители и небольшая доля принадлежит младшей дочери. Можно ли как-то купить долю? Или есть какие-то другие пути?

16 сентября 2019, 17:47, Валерия, г. Москва

Уважаемая Валерия! Согласно ст. 60 Семейного Кодекса РФ:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Если родители решать продать принадлежащее им имущество, то взрослый совершеннолетний не сможет им в этом препятствовать, т.к. не имеет имущественных прав на собственность родителей.

Можно ли как-то купить долю? Или есть какие-то другие пути?

Если родители готовы продать долю в домовладении взрослой дочери, то возможно это сделать путем заключения договора купли-продажи, либо договора дарения доли.

16 сентября 2019, 17:51

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

Валерия! Сделки по отчуждению имущества, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему ребенку, возможны только с разрешения органа опеки и попечительства — ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Что вызывает у Вас беспокойство в возможности отчуждения домовладения родителями?

16 сентября 2019, 17:56

Валерия

Клиент, г. Москва

Подскажите тогда, допустим дом ещё не планируется продавать, как купить долю у родителей? В какие организации обращаться? Или это все по взаимному согласию сторон? И какой величины должна быть доля, чтобы быть допустим собственником или чтобы при продаже учитывалась прописка человека, которую это долю приобрёл?

16 сентября 2019, 18:03

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Валерия.

К сожалению в силу ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, дети не имеют прав собственности на имущество родителей (как и несовершеннолетней родственницы). Поэтому тут без вариантов (в смысле получения доли в праве общей собственности).

Шанс сохранить право проживания, только если был отказ от приватизации. Но и он не дает право собственности на часть денежных средств от продажи частного дома.

16 сентября 2019, 17:52

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?

Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.

14 февраля, 08:40, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое?

Здравствуйте! Мы хотим приобрести берег реки для размещения лодочной станции. Река относится к федеральной собственности. Кадастровый инженер выполнил необходимые работы по установлению границ и прислал нам документы. Нам необходимо заключить договор о водопользовании и региональным отделом Нижне - Волжского бассейна. Участок 5000 кв. м. мы посчитал, что арендная плата примерно 8000 рублей за год. Если формула расчета, которую мы использовали правильная. Нас интересует вопрос. Аукцион, задаток, сумма задатка на аукционе. отчего зависит сумма задатка. На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое? .

13 февраля, 13:51, вопрос №4857137, Серик, г. Братск

2 ответа

Трудовое право

Могу ли я получить какие-то компенсации в случае увольнения

Я официально устроена в отделе. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет(до 23.02.2026).за две недели до выхода на работу пошла к начальнику подписывать заявление, что я выхожу на работу с 24.02.2026,но начальник в разговоре дал понять что мне нужно уходить из отдела(сказал что работа сменилась и на моем месте работает человек с большим опытом, что стол для меня негде поставить, что мне будет некомфортно, что у меня маленький ребёнок а это больничные. Сказал что разговаривал с руководителем моего предыдущего места работы и она готова меня взять, но когда я к ней пришла, оказалось что мой начальник должен был поговорить с другим начальником обо мне, но видимо этого не сделал). Стоит вопрос что мне делать? Работать в этом коллективе я уже не смогу и хочу уволиться, как это правильно сделать. Могу ли я получить какие-то компенсации в случае увольнения

12 февраля, 18:30, вопрос №4856209, Елена, г. Арзамас

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Подскажите, как можно вернуть свидетельство о браке, может быть есть какие-то лазейки?

Добрый день. Разводились с супругом в 2022 году, направляли письмом заявление и предоставляли оригинал свидетельства о браке. На суде не присутствовали, так как жили в другом регионе. По решению суда, иск был удовлетворен. Но разводились мы из-за необходимости. Сейчас вновь в браке с этим же супругом. Конечно есть новое свидетельство о браке, но именно то - первое и более ценное находится в архиве. Подскажите, как можно вернуть свидетельство о браке, может быть есть какие-то лазейки?

12 февраля, 11:25, вопрос №4855653, Юлия, г. Нижневартовск

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

Есть ли какие-то специфические противопожарные требования при оказания подобных услуг?

Необходимо уточнить возможность размещения стационарного развлекательного центра для детей и взрослых в помещении, расположенном выше второго этажа или же в подвальном помещении (ниже первого этажа) здания. Существуют ли в законодательстве прямые запреты или ограничения на размещение объектов развлекательного досуга на этажах выше второго и ниже первого ? Зависят ли ограничения от типа здания? Есть ли какие-то специфические противопожарные требования при оказания подобных услуг?

12 февраля, 03:55, вопрос №4854221, Юлия, г. Москва

11 ответов