Мама продала дачу но не каких договор о купли продажи не заключила, как быть и как узнать на ком эта дача числится вообще? И можно ли что то с этим сделать? Продала без согласия мужа.
Добрый день, Светлана!
Установить принадлежность дачи можно с помощью документов, содержащих информацию о собственнике.
Пакет документов на жилое помещение может выглядеть по-разному, в зависимости от того, как оно была получена.
Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры. В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса. Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право.
Второй важный документ – это свидетельство на собственность. Оно выдается в государственной службе Россреестра или так называемом БТИ, выпускается только на бланке с гербовой символикой и тиснением.
При оформлении документов на продажу, дарение или наследование недвижимости понадобится и технический паспорт квартиры или дома, который внешне выглядит как подробный план или чертеж, с указанием количества, местоположения, размеров и описания жилых и нежилых помещений, схемой коммуникаций и указанием их вида.
Здравствуйте! Тут возможны 2 варианта:
1. Если дача стоит на кадастровом учёте и приватизирована, то необходимо запрашивать сведения из ЕГРН по даче через МФЦ, там будут данные о собственнике.
2. Если дача не приватизирована и продана путём простого переписывания лицевого счёта, информация о новом владельце будет только в правлении СНТ. Но такая сделка априори недействительна в связи со вступлением в силу с 01.01.2019 г. Федерального закона №217-ФЗ.
Сведения путём простого запроса скорее всего получить не получится, тут нужно будет действовать хитрее.
