Поменяли родиаторы в приватизированной квартире, хотим чтоб жэк поменял стояки, трубы старые, угроза всем 4 нижним этажам. они требуют с нас 1500 со стояка, говорят пока не потекет менять бесплатно не будут. Правильно ли это?
Уважаемая Анна!
В обязанности управляющей
компании включаются только работы по техническому обслуживанию жилого фонда и работы
по проведению текущего ремонта.
Работы по замене стояков отопления (общее имущество) являются работами капитального характера. Организация и проведение капитального ремонта общего имущества МКД возложены на регионального оператора.
При этом техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью
устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Таким образом УК обязана устранять только протечки труб и производить такие работы в счет оплаты за содержание жилья.
