Добрый день! Подскажите, если собственник хочет разделить квартиру на 2 доли, одну подарить, а вторую продать, нужно ли ему платить налог ндфл с продажи второй доли? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Зависит от срока владения квартирой.
Уточните, когда зарегистрировано право собственности и по какому основанию это право приобретено (покупка, дарение, наследство и т.п.)?
Приветствую Вас, Валентина!
Для освобождения от налогообложения доходов от продажи квартиры (части квартиры) необходимо владеть им в собственности определенное время (3-5 лет)
В соответствии со статьей 217.1 НК РФ.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных не указанных выше случаях, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, при соблюдении требований ст. 217.1 НК РФ Вы можете претендовать на налоговый вычет.
Желаю удачи!
01.05.2016 — это день смерти наследодателя или день выдачи свидетельства о праве на наследство? Отсчет ведется с даты смерти наследодателя.
Как видите, после этой даты прошло более 3 лет, при продаже всей квартиры или ее доли налог платить не надо.