Здравствуйте! Хотим переехать жить с пгт в город. Нам нужны деньги на первоночальным взнос на ипотеку. У нас в пгт дом. 2 ребёнка в доле. Можем ли мы продать квартиру если бабушка подарит доли детям? В опеке говорят дарение нельзя.
Органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья (либо доли в праве общей собственности на жилье), которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Реже органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры или доли в квартире, принадлежащей ребенку, на счет ребенка в банке. Поэтому вам лучше оформить приобретение квартиры в собственность детей договором купли-продажи.
Поймите, вы получаете деньги при продаже квартиры, в которой есть доли детей, следовательно, доля денег, которая им причитается, должна быть направлена на покупку другого жилья, а не использоваться вами. Поэтому дарением не следует оформлять такие сделки. Вы должны показать, что деньги с продажи квартиры, в которой есть доли ваших детей, направлены на покупку другого жилья и права ваших детей не ущемлены.