1092 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1092 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Продажа квартиры. Разъезд с братом

У нас трёхкомнатная квартира, где проживаем я, моя мама и старший брат. Мама составила на меня договор дарения, который заверен у нотариуса и уже зарегистрирован в росреестре. Мы с ней хотим разъехаться с братом, он в этой квартире просто прописан, в приватизации он участия не принимал и в дальнейшем отказался в пользу мамы, как и я, когда делили наследство после умершего папы. С братом нам жить стало невыносимо, так как это полностью асоциальная личность, много раз судим. Дома постоянно ругань и скандалы. Хочу продать квартиру и уехать с мамой. Знаю, что мирно решить этот вопрос не получится. Подскажите, пожалуйста, на что имею право я и моя мама в данной ситуации и на что имеет право он? И как нам себя с мамой обезопасить при решении этого вопроса? Заранее спасибо.

11 Сентября 2019, 16:24, вопрос №2506480
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Сергей
7,2
Рейтинг Правовед.ru
4422
ответа
1399
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Йошкар-Ола
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Анастасия!

Вы пишите: 

Мама составила на меня договор дарения, который заверен у нотариуса и уже зарегистрирован в росреестре. Мы с ней хотим разъехаться с братом, он в этой квартире просто прописан

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

Поскольку квартира подарена Вам и прошла государственную регистрацию в Росреестре, то Ваш брат или кто либо на квартиру прав никаких иметь не может.

Соответственно Вы вправе ее продать и т. д. без участия брата.

11 Сентября 2019, 16:29
q Отблагодарить
1 0
Анастасия
клиент, г. Москва

А на какую сумму от продажи квартиры он может претендовать? И сможет ли он прописать своего несовершеннолетнего ребёнка без моего согласия, если он у него родится в браке. (до продажи квартиры).

11 Сентября 2019, 16:49
7,2
Рейтинг Правовед.ru
4422
ответа
1399
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Йошкар-Ола
Общаться в чате

На сумму от продажи он рассчитывать не может. Это только на Ваше усмотрение. Насчет прописки — Вы вообще вправе его выписать. Как собственник Вы вправе не давать согласия на прописку (ст. 30 ЖК РФ) но в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей (любого из них). 

При необходимости готов оказать Вам более полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, а так же подготовить необходимые документы (договор купли-продажи и т. д.).

11 Сентября 2019, 16:57
Адвокат - Галина
20780
ответов
6529
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Он отказался от участия в приватизации по этой квартире?

11 Сентября 2019, 16:34
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.