Как правильно заполнить договор купли-продажи
Здравствуйте, подскажите пожалуйста:
вид собственности-1/3
субъект собственности-три комнаты в четырехкомнатной квартире.
Как должно быть написано в договоре купли-продаже?
, Ольга, г. Екатеринбург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
"Даритель" безвозмездно передает в дар, а "Одаряемый" принимает ....?
ст. 572 ГК РФ, зачем выдумывать...вырвано из текста -
даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность, одоряемый принимает...
ст. 549 ГК РФ -
продавец обязуется передать в собственность покупателя часть квартиры, а тот в свою очередь принять и оплатить...
И Вы определитесь, дарение или все таки купля продажа! Это вещи настолько разные, что Вы даже не представляете себе...видимо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Ольга!
Согласно ст. 572 ГК ГК По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность
Согласно ст 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Какой договор Вы все таки пытаетесь заключить договор дареия или договор купли продажи?
Ольга
Извините, поспешила и про другой договор написала. Да,вы правы, мне нужно правильно сформулировать предложение в п.1 Договора дарения. Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар ... и дальше не знаю как правильно...что принимает в дар 1/3 доля, три комнаты в четырехкомнатной квартире(так написали в "Свидетельстве"в юстиции нашего города) или 1/3 доли трех комнат в четырехкомнатной квартире(так мне кажется правильнее,но...)
То, что Вы считаете правильным выглядит как 1/3 часть от трех комнат в квартире т.е. идет уменьшение.
Начать необходимо с того, что 1/3 это номинальная часть (доля) квартиры, без выдела в натуре.
Совету Вам исходить из того как указано в свидетельстве о регистрации права. Поскольку там указано, что это три комнаты в 4-х комнатной квартире то должен быть указан их метраж (кв. метры) для того чтобы определить принадлежащий собственнику обект, общая площадь принадлежащего имущества.
Если выделения в натуре не производилось то должно быть указано, 1/3 доля в 4-х комнатной квартире.
Укажите точно, что написано в свидетельстве.
Добрый день.
1. Можно так: Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар следующий объект недвижимости: три комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу:...., что составялеят 1/3 доли от общей собственности квартиры.
2. посмотрите тут http://w47.narod.ru/doc/d-dar-kv-d.html
Ольга
Уважаемая Любовь Юрьевна, я посмотрела договора по ссылкам, дело в том, что они не совсем подходят ведь в ваших договорах речь идет о доли в 3-к квартире, а в моем об 1/3 доли 3-к в четырехкомнатной квартире.вот в чем путаница
Похожие вопросы
Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли
Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли продажи утвердили, осталось переписать квартиру на себя и чтобы соц защита перевела деньги владельцам
Но мне позвонили из соц защиты и сказали не выходить пока что на сделку, тк денег пока что нет
Я не понимаю, как тогда выдали мне бумажку с сертификатом, если деньги еще не выделены, что мне делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас авто нет, договора купли-продажи нет, снять с регистрации невозможно (ранее был запрет на регистрационные действия), связи с человеком купившим авто нет
Здравствуйте, шесть лет назад авто был продан на запчасти на руки без договора и без снятия с регистрационного учета. Сейчас авто нет, договора купли-продажи нет, снять с регистрации невозможно (ранее был запрет на регистрационные действия), связи с человеком купившим авто нет. Что можно сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Например, договор купли-продажи?
Добрый день, помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Есть головная компания в Китае, ее филиал в РФ. Для отправки товара в РФ был заключен агентский договор между головой организацией и филиалом, суть договора - филиал осуществляет продажи товара ( риса) в РФ за вознаграждение от головной компании, средства от продажи переводит в головную компанию.
Ожидаем судно с нашими контейнерами сегодня-завтра, и на данный момент Таможенный представитель предупредил о 2х моментах с декларированием:
- говорит, что в агентском договоре надо указать не процент от вознаграждения, а разовую сумму вознаграждения, чтобы было меньше проблем с каждым декларирование по продаже товара.
- сослался на пп1 п.2 ст 83 ТК ЕАЭС, где указано, кто может быть декларантом ( то есть филиал якобы не может, так как товары не для собственных нужд)
Вопрос - можно ли было в принципе заключать агентский договор?
Можно ли сейчас поменять документ основание, и сделать иной договор? Например, договор купли-продажи? или накладную ТОРГ 13?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать
Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должна ли УК отвечать за неверную справку об отсутствии долгов и как сделать перерасчет за воду?
Здравствуйте, купил квартиру в декабре 2025 года в ипотеку с выпиской из ук об отсутствии задолженности, в январе пришла колоссальная сумма в квитанции именно за холодную воду, по всем остальным счетам в норме, как выяснилось бывший собственник платил по нормативу и не подавал показания счетчика, стоял автоплатеж и не получал квитанции на руки, но это не главная проблема, в январе 2023 года из-за сбоев системы ук перестала приходить нормативный обьем холодной воды, с января 2023 года до тех пор пока не подал показания счетчика ук не начисляла плату за холодную воду и водоотведение, теперь на мне висит счет на оплату
1. Должно ли понести ук наказание за выдачу справки?
2. Как заставить ук сделать перерасчет, насчитать за все время до даты договора купли продажи по нормативу и выставить счет на оплату бывшему собственнику с перерасчетом моей квитанции, что бы пришло меньше
3. Как правильно поступить в данной ситуации?
При покупке квартиры не был акт приема передачи, нигде показания счетчика не задокументированы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Извините, поспешила и про другой договор написала. Да,вы правы, мне нужно правильно сформулировать предложение в п.1 Договора дарения. Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар ... и дальше не знаю как правильно...что принимает? в дар 1/3 доля, три комнаты в четырехкомнатной квартире(так написали в "Свидетельстве"в юстиции нашего города) или 1/3 доли трех комнат в четырехкомнатной квартире(так мне кажется правильнее,запуталась...)